Kinh nghiệm săn hàng gạch men giá rẻ, gạch men sale off

Trong khuôn khổ của bài viết này, Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình xin chia sẽ đến quý khách hàng bài viết: Kinh nghiệm săn hàng gạch men sale-off, gạch men giá rẻ trên thị trường. Tính ra, có những lô gạch men Quý vị mua ''khéo'' có thể tiết kiệm được 30-50% giá thành so với giá mua gạch men chính hãng tại nhà máy, showroom hoặc tại cửa hàng. Nhất là trong thời buổi kinh tế khó khăn như hiện nay thì đó cũng là một cách tiết kiệm hiệu quả.

1. Tại sao lại có gạch men sale off, gạch men giá rẻ?

- Các nhà máy, công ty, xí nghiệp sản xuất gạch men xả hàng cần thu hồi vốn nhanh, thanh lý các lô hàng bán chậm.
- Các nhà phân phối cần thanh lý hàng tồn kho, các mẫu bán chậm.
- Những lô hàng xuất khẩu không đạt tiêu chuẩn chất lượng, bị nước nhập khẩu trả lại hàng.
- Những lô hàng đã xuất bán cho công trình nhưng bị trả lại.
- Những lô hàng bị lỗi kỹ thuật trong sản xuất …vv…

2. Các hình thức xả hàng chủ yếu?

- Thông thường, các loại gạch men thường được bán từ nhà máy tới một số nhà phân phối lớn hoặc bán thẳng xuống các đại lý. Nếu là nhà phân phối gạch xả hàng thì hàng được bán thẳng xuống các đại lý. Nhiều người nghĩ rằng như vậy thì đến mua tại nhà máy hoặc nhà phân phối mua được sẽ rẻ hơn mua ở đại lý???. Tôi xin trả lời luôn là mua như vậy vẫn bị đắt (mắc). Vì khách hàng chính của nhà máy, nhà phân phối là các đại lý bán lẻ. Nhà máy, hoặc nhà phân phối VLXD không bán lẻ phá giá thị trường.

3. Kinh nghiệm săn hàng gạch men sales-off?

- Hàng gạch men sale off có quanh năm nhưng quan trọng quý khách chọn được đúng chủng loại phù hợp với túi tiền của mình, phù hợp với nhu cầu sử dụng nhiều khi cần cái ''duyên'' để mua được lô hàng tốt, ít tiền nhiều khi vẫn mua được lô hàng tốt, đủ tiền nhiều khi vẫn mua phải lô hàng xấu. Hàng sale off thường tập trung mạnh vào tháng giáp tết và những tháng đầu năm âm lịch.
Qúy khách nên tập trung liên hệ với một số Nhà phân phối gạch trong khu vực hoặc với những cửa hàng VLXD chuyên phân phối VLXD giá rẻ.

Kinh nghiệm săn hàng gạch men giá rẻ, gạch men sale off
Kinh nghiệm săn hàng gạch men giá rẻ, gạch men sale off

4. Những thương hiệu gạch men sale off được nhiều người tiêu dùng ưa chuộng về đẳng cấp?

+ Nhóm hàng sales off 1: Gạch Mỹ Đức (Euro tiles), Bạch Mã (White horse), Đồng Tâm, Taicera, American home (giờ ít khi sale off), Thạch Bàn. Gạch Taicera và Thạch Bàn thiên về granite và porcelain, các nhà máy còn lại thiên về ceramics.
+ Nhóm hàng sales off 2: Dòng gạch men rẻ hơn, chất lượng kém hơn một chút thì có: gạch Prime, Changyih, New royal (Hoàng Gia thế hệ mới). Viglacera, Tô Thành Phát, Catalan, CMC, Kim Phong, Mikado, Kingminh, TOKO, Bách Thành, Trung Đô, Nhà ý, Ý Mỹ, Thanh Thanh, Cosevco, Anh em, Vĩnh Thắng, Asean, Acera, Vicera, Hoàng Hà, Cẩm Bình, Ngọc Sơn, World tiles, Thanh Hà, vv......

5. Những lưu ý khi Quý khách mua hàng sale off, đặc biệt là khi mua gạch men giá rẻ?

Quý khách hàng cần cân nhắc và tính toán thật kỹ trước khi mua hàng, để tránh trường hợp mua về không đúng mục đích sử dụng, tiền mất tật mang…
- Hàng sale off ở tất cả các nhà máy sản xuất, Nhà phân phối VLXD, đại lý không xử lý nếu bị lỗi kỹ thuật (rủi ro Quý khách hàng khi mua hàng phải tự chịu)
- Thường người bán rất ít người cho trả hàng lại, trừ những chỗ quá thân tình.
- Quý khách nên tính toán số lượng gạch cần mua cho chính xác, nên tính dư ra ngoài số lượng cần khoảng 3-5% là ok.
- Tuy nhiên, vẫn có một số cửa hàng VLXD nhỏ lẻ bán hàng không có lương tâm, ruột là gạch loại 2 nhưng bao bì đóng hàng loại 1, cố tình bán hàng loại 2 nhưng giới thiệu bán cho khách hàng là loại 1.
- Thanh toán trước 100% trước khi nhận hàng (thực ra cả hàng chính phẩm cũng như vậy).
Trên đây là một số kinh nghiệm mà đội ngũ nhân viên Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình muốn chia sẻ với Quý vị khách hàng. Chúc Quý khách hàng mua được những lô hàng gạch tốt, mẫu mã đẹp, chất lượng, tiết kiệm cho ngôi nhà mới của mình.
Nếu Quy khách hàng muốn lựa chọn được những loại Gạch men giá rẻ hay hàng gạch men sale off phù hợp, uy tín, chất lượng, giá cả phải chăng, có thể liên hệ trực tiếp đến đội ngũ Nhân viên Kinh doanh của Công ty Hưng Gia Bình – Đà Nẵng qua Hotline: (0511)3701.393 – 0935.090.252 hoặc đến trực tiếp tại địa chỉ: 265 Nguyễn Hữu Thọ, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng để được tư vấn và hỗ trợ với mức giá tốt nhất.
Trân trọng cảm ơn!

Cần Trao đổi Backlink - Trao đổi Liên kết

[Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp .com] - Chào tất cả các bạn, mình tạo trang này để trao đổi backlink - Trao đổi liên kết với tất cả các bạn quan tâm về Marketing Online và tất cả các bạn muốn phát triển cộng đồng website và Blogger tại Việt Nam.
Ưu tiên trao đổi liên kết textlink or backlink với các website về Bất động sản, Xây dựng, Trang trí Nội – Ngoại thất, Vật liệu xây dựng, ... hoặc các lĩnh vực gần liên quan.
Bạn nào có nhu cầu trao đổi Backlink hãy để lại thông tin trong phần Comment hoặc gửi thông tin vào địa chỉ mail này cho mình nhé: vlxd.hgb@gmail.com gồm những nội dung sau:
- Tên website/blog: ................................................................
- Mô tả (xin ngắn gọn): .........................................................
- URL: ...................................................................................
- Link Favicon (không có cũng được): .................................

Cần Trao đổi Backlink - Trao đổi Liên kết
Cần Trao đổi Backlink - Trao đổi Liên kết
 Ví dụ về thông tin của website www.kinhnghiemxaynhadep.vn
Tên web: Kinh nghiệm xây nhà đẹp – Mẫu nhà đẹp
Mô tả ngắn: Kinh nghiệm xây nhà, kinh nghiệm tư vấn thiết kế thi công, sửa chữa nhà, Mẫu nhà đẹp... (Dùng trong trường hợp có sử dụng link Favicon).
URL: http://www.kinhnghiemxaynhadep.com
Email liên lạc: vlxd.hgb@gmail.com
Sau khi nhận được thông tin của bạn, mình sẽ thêm vào danh sách Friendlist được đặt ở trang chủ: kinhnghiemxaynhadep.com
Lưu ý:
Mình sẽ thường xuyên ghé thăm trang của các bạn. Trang nào ngưng hoạt động hoặc không gắn link trao đổi với kinhnghiemxaynhadep.com, minh sẽ tạm gỡ bỏ Backlink của trang đó xuống.
Ưu tiên liên kết textlink or backlink với các website về Bất động sản, Xây dựng, Trang trí Nội – Ngoại thất, Vật liệu xây dựng, ... hoặc các lĩnh vực gần liên quan.
Ưu tiên trao đổi liên kéo chéo giữa 2 trang, 2 trang bên bạn trao đổi chéo với 2 trang bên mình, tránh trường hợp trao đổi liên kết qua lại giữa 2 trang.
Mình không trao đổi Backlink với các trang có nội dung liên quan đến: Chính trị, Tôn giáo, nội dung đồi trụy, phản động, Các trang có chứa mã độc...Rất mong các bạn thông cảm.
Rất mong nhận được sự quan tâm và liên kết của các bạn để phát triên cộng đồng Website tại Việt Nam. Xây dựng website của mình mau lên TOP và phát triển ngày càng bền vững.
Xin chân thành cảm ơn.
BQT
Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp .com

Bước 10: Kinh nghiệm sử dụng và bảo dưỡng, sửa chữa ngôi nhà

Sau gần hơn 4 - 8 tháng thi công, và gia chủ đã có thể tận hưởng niềm vui trước kết quả thi công và hoàn thiện công trình. Giờ đây bạn đã có thể dọn đồ đạc vào sử dụng, và tận hưởng thành quả lao động bấy lâu. Nhưng vẫn chưa phải là kết thúc mọi chuyện. Một công trình xây dựng cũng như một cỗ máy, hoạt động lâu thì phải bảo dưỡng, bảo trì, sửa chữa, nếu không sẽ bị hỏng hóc, hư hại.
Các thành viên trong gia đình bạn phải có thời gian tìm hiểu cơ chế vận hành của tất cả các thiết bị, máy móc trong gia đình từ máy giặt, tủ lạnh, máy bơn, đèn, điện, thang máy, ... để tránh những lỗi không cần thiết gây hư hại cho công trình của bạn như cháy, nổ, ...
Bước 10: Kinh nghiệm sử dụng và bảo dưỡng, sửa chữa ngôi nhà
Bước 10: Kinh nghiệm sử dụng và bảo dưỡng, sửa chữa ngôi nhà
Có rất nhiều sự cố có thể xảy ra cho công trình của bạn, mà để khắc phục được không phải chuyện đơn giản.  Chúng ta phải nắm rõ được hiện tượng – nguyên nhân gây ra hỏng hóc và từ đó mà chúng ta có thể đưa ra các biện pháp khắc phục một cách hiệu quả nhất.
Tuy nhiên, nếu công trình do nhà thầu tốt có nhiều kinh nghiệm thi công sẽ có chất lượng tốt và vì vậy vấn đề bảo trì, bảo dưỡng cũng khỏe hơn, đơn giản hơn. Nếu nhà thầu thi công kém, thì chất lượng công trình kém và bảo hành, bảo trì càng gian nan, phức tạp và đôi khi tiền sửa chữa còn tốn nhiều hơn là tiến hành thi công mới.
Nhưng quan trọng hơn vẫn là ý thức kiểm tra, bảo trì, bão dưỡng công trình định kỳ mà chủ nhà nên đặt ra. Thời gian có thể là 3 hay 6 tháng kiểm tra, bão dưỡng một lần. Ví dụ như: Thang máy, quạt điện, máy bơm nên định kỳ 6 tháng kiểm tra, tra dầu mẫu bôi trơn một lần. Máy lạnh, quạt thông gió nên 1 năm hút bụi, thay dầu mỡ một lần... Và để lựa chọn thời gia kiểm tra, bão dưỡng như thế nào cho hợp lý thì gia chủ nên tham khảo các tài liệu sử dụng của từng loại thiết bị khác nhau hoặc liên hệ với nhà sản xuất hoặc trung tâm bảo hành của thiết bị đó để có một kế hoạch kiểm tra, bảo dưỡng hợp lý.
Trên đây là các bước để khách hàng có thể hình dung được các công việc mà chúng ta cần phải thực hiện khi xây nhà. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện sẽ có nhiều phát sinh và khó khăn khác phải giải quyết.
Quý khách hàng nếu cần tư vấn sâu hơn, trực tiếp vào từng vấn đề, hãy đến với chúng tôi. Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp sẽ cùng quý khách hàng làm nên công trình kiến trúc đẹp, đúng phong thủy và kết cấu vững bền.
Cuối cùng, xin chúc quý khách hàng mạnh khỏe, an vui, gặp nhiều may mắn và có được công trình xây dựng như ý!
Chân thành cảm ơn!
Kinhnghiemxaynhadep.com– Cùng bạn dựng xây ngôi nhà mơ ước.

Hướng dẫn cách lựa chọn gạch men hiệu quả cao

Trên thị trường hiện nay rất nhiều loại gạch men khác nhau với nhiều thương hiệu, chủng loại, kích thước, màu sắc, gạch trong nước hay ngoại nhập... Hay lựa chọn loại gạch men phù hợp với túi tiền hoặc theo thiết kế kiến trúc của ngôi nhà, … sẽ đem lại cho gia chủ khá nhiều boăng khoăn, trăn trở, không biết phải lựa chọn gạch men như thế nào cho phù hợp?

Hôm nay, kinhnghiemxaynhadep.com xin gởi đến quý độc giả bài viết: “Hướng dẫn cách lựa chọn gạch men hiệu quả cao” sẽ đưa ra một số giải pháp, kinh nghiệm được đội ngũ nhân viên Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình đúc kết nhiều năm qua quá trình cung cấp và thi công ốp lát gạch men tại Đà Nẵng và khu vực Miền Trung.

Hướng dẫn cách lựa chọn Gạch men hiệu quả
Hướng dẫn cách lựa chọn Gạch men hiệu quả
 Mời quý độc giả tham khảo một số cách lựa chọn gạch men đơn giản nhưng chất lượng và hiệu quả cao dưới đây:

Hướng dẫn cách lựa chọn gạch men cơ bản:

- Lưng gạch hay bề dày của gạch tốt nhất nên có màu trắng (nguyên liệu là cao lanh và tràng thạch) tốt hơn gạch màu đỏ (thường là gạch gốm đất nung, nguyên liệu chính là đất sét).
- Ta gõ nhẹ vào bề mặt gạch, âm thanh phát ra thanh, chứng tỏ gạch cứng và chắc. Tuy nhiên, không áp dụng cách này với các loại gạch ốp tường.
- Nhỏ vài giọt nước vào lưng gạch phần không tráng men, nước thấm càng chậm càng tốt. Cách này cũng không áp dụng với gạch ốp tường.
- Bề mặt Gạch phải thật phẳng, có thể úp mặt 2 viên gạch vào nhau xem khe hở có bị cong vênh hay không.
- Nhìn kỹ bề mặt của viên gạch xem có lỗ nhỏ hay không, càng ít lỗ (không quá 3 lỗ), càng nhỏ càng tốt (tốt nhất chỉ bằng đầu kim máy may).

Có bao nhiêu loại gạch men?

Trên thị trường hiện nay có hai loại gạch men: là men bóng và men mờ.
- Loại gạch men bóng có độ thẩm mỹ cao, phù hợp những nơi khô ráo, thoáng mát, nhưng nhược điểm là dễ bị trầy xước và có độ trơn trượt cao, gây nguy hiểm cho người già và trẻ em.
- Loại gạch men mờ nếu được sử dụng phù hợp sẽ mang lại vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà, ưu điểm ít bị trầy xước và chống trơn trượt. Những họa tiết trên bề mặt của gạch được thiết kế có chiều sâu, thích hợp cho những chủ nhà có óc sáng tạo muốn tạo phong cách riêng cho ngôi nhà.
Sự hài hòa giữa màu của gạch nền, tường và ánh sáng đèn sẽ làm phòng khách thêm ấm cúng, sang trọng.

Nên chọn gạch men có kích thước như thế nào?

Gạch men có nhiều kích cỡ, từ 5 x 5cm đến 45 x 45cm. Có hai loại gạch chính theo kích thước là loại gạch vuông và loại gạch hình chữ nhật.
- Loại gạch vuông với kích cỡ 30x30 cm, 40x40 cm hay 50x50 cm, 60x60 cm, 80x80 cm thích hợp để lót sàn nhà.
- Loại gạch hình chữ nhật với kích cỡ 20x25 cm, 25x40 cm hay 30x60 cm thường dùng để ốp tường.
Khi lát gạch nền cần lưu ý:
- Nếu chiều ngang của nền nhà nhỏ hơn 4 mét có thể dùng gạch men có kích thước 30x30 cm, 33x33 cm kết hợp cách lát xéo sẽ làm không gian trông rộng hơn.
- Trường hợp nền nhà có chiều ngang rộng hơn 4m, chủ nhà có thể tùy thích chọn lựa những loại gạch có kích thước lớn như: 40x40 cm, 50x50 cm, 60x60 cm hay 80x80 cm.
- Đối với không gian ngôi nhà mang đậm nét cổ điển, đồ trang trí nội thất bằng gỗ thì loại gạch giả cổ với kích thước 33x33 cm, có viền góc sắc sảo là thích hợp nhất.

Lựa chọn màu sắc của gạch men như thế nào?

Ngoài kích cỡ, cần chú ý đến màu sắc của gạch cho hài hòa với màu của tường nhà, của các vật dụng trang trí cũng như phù hợp với chức năng của từng phòng, từng khu vực trong điều kiện ánh sáng khác nhau. Sự đối chọi về màu sắc sẽ tạo nên sự bức bối, không thoải mái. Màu gạch sáng thích hợp với tất cả các màu tường. Nếu chọn gạch màu tối cần lưu ý cho phù hợp với màu của tường và đồ nội thất.
- Trong phòng khách, phòng ăn, khu vực sinh hoạt chung của gia đình, chủ nhà có thể sử dụng gạch có gam màu ấm như vàng đất, nâu kết hợp với tường màu vàng để tạo sự ấm cúng, thân mật.
- Khu vực phòng em bé, phòng giải trí có thể sử dụng gạch màu vàng kết hợp với tường màu xanh ngọc.
- Nếu tường nhà màu xanh lá, có thể kết hợp gạch màu nâu, kem, xanh lá tùy theo sở thích của chủ nhà để tạo nên không gian mang đậm sắc thái thiên nhiên, ấm cúng, lãng mạn hay hiện đại.
- Trường hợp căn phòng của bạn có diện tích nhỏ thì không nên lát các loại gạch phức tạp, chỉ cần chọn một gam màu phù hợp là được.
- Ở khu vực ngoài trời, những nơi dễ bám bụi, thấm nước nên chọn loại gạch có màu sậm, độ cứng cao, ít trơn trượt. Hoặc có thể lựa chọn thêm các loại vật liệu thay thế để trang trí cho ngôi nhà của bạn thêm sắc thái, mới mẻ, phong cách hơn như: các loại Đá tự nhiên, gạch block lát nền, sàn gỗ, …
 Theo Www.KinhNghiemXayNhaDep.Com - Kinh Nghiệp Xây Nhà Đẹp | Mẫu Nhà Đẹp

Bước 9: Sản xuất, Đặt gia công và lắp đặt thi công nội thất ngôi nhà

Hôm nay, kinhnghiemxaynhadep.com sẽ tiếp tục chia xẻ với quý độc giả “Bước 9: Giai đoạn Sản xuất, Đặt gia công và lắp đặt thi công nội thất ngôi nhà” nằm trong chuổi bài viết về Kinh nghiệm xây nhà đẹp mà ad đã sưu tầm và chia xẻ. Huy vọng chuỗi bài viết sẽ cung cấp được những thông tin giá trị cho Quý độc giả.

- Giai đoạn sản xuất hoặc gia công đồ nội thất thực ra có thể bắt đầu ngay từ khi mới khởi công xây dựng công trình, nếu như khách hàng thực hiện phần thiết kế nội thất cùng với phần thiết kế xây dựng căn nhà. Như vậy khi bàn giao phần xây dựng hay phần thô của công trình thì phần nội thất cũng đã có thể sản xuất, gia công xong xuôi để tiến hành lắp đặt. 
Đặt gia công và lắp đặt thi công nội thất ngôi nhà

Đặt gia công và lắp đặt thi công nội thất ngôi nhà

Nếu như đến giai đoạn này mới bắt đầu việc thiết kế nội thất thì thời gian chờ có thể phải kéo dài khá lâu. Vì những lý do sau:
 + Đối với đồ gỗ tự nhiên như các phần cửa, cầu thang, tủ bếp, bàn ghế, giường tủ phải có một thời gian nhất định để ngâm tẩm, sấy khô các cấu kiện gỗ, đảm bảo cho đồ đạc một độ bền nhất định.
 + Đối với đồ gỗ công nghiệp: thời gian chờ sẽ nhanh hơn do không phải trải qua giai đoạn ngâm tẩm, sấy khô nhưng thời gian đợi cũng là không ít.
- Hiện nay đối với các loại gỗ tự nhiên người ta thường sử dụng chủ yếu là các loại gỗ Căm xe, Hương, Gõ đỏ, Lim, xoan đào, nghiến, dổi, pơmu, chò chỉ, thông … gỗ công nghiệp thì sử dụng cho tủ âm tường, kệ Tivi. Nói chung, tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích cũng như kinh phí của khách hàng mà có thể chọn gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp hoặc kết hợp cả hai loại gỗ trên.
- Đồ nội thất quý khách có thể mua ngoài thị trường tại các showroom về hàng nội thất. Tuy nhiên, các đồ có sẵn ở showroom đồ nội thất thường là bàn ăn, giường, sofa. Các thiết bị khác như tủ áo quần, tủ bếp, tủ sách… thường khó mua sẵn, bởi vì không phù hợp với kích thước các phòng, kích thước các mảng tường. Vì vậy để phù hợp cho các vật dụng này nên gia công tại chỗ hoặc là đặt các cơ sở gỗ gia công theo kích thước thiết kế.
- Ngoài các vật dụng nội thất vừa nêu ở trên, đồ nội thất còn có màn, rèm, tiểu cảnh, sàn gỗ, mảng tường trang trí, giấy dán tường … Các công việc này cần chính xác, tỉ mỉ, trau chuốt từng đường nét và sẽ ảnh hưởng đến thẩm mỹ căn nhà. Vì vậy, quý khách hàng cần quan tâm kỹ trước khi đặt hàng.
Kinhnghiemxaynhadep.com – Cùng bạn dựng xây ngôi nhà mơ ước.
(Bài viết: Sưu tầm)

Làng Nghề Đá Mỹ Nghệ Non Nước Và Du Lịch Đà Nẵng

Làng Đá Mỹ Nghệ Non Nước gắn với Du Lịch Đà Nẵng

Hiếm có 1 du khách nào đến du lịch Đà Nẵng mà không ghé làng nghề đá mỹ nghệ non nước. Nơi đây, du khách được tham quan, khám phá làng nghề miễn phí, được chiêm ngưỡng những tuyệt tác nghệ thuật do chính bàn tay con người làm nên.
Làng nghề Đá mỹ nghệ Non nước được công nhận là làng nghề truyền thống, tạo điều kiện cho nghệ nhân phát triển và truyền nghề cho con cháu đời sau.
Làng nghề được hình thành cách đây hơn 4 thế kỉ được những người thợ đá đầu tiên từ Thanh Hóa đến địa bàn thôn Khái Đông - Non Nước mở đất, khai thôn, lập ấp sinh sống. Trong quá trình mưu sinh, họ đã lấy đá sẵn có từ núi để đục đẽo thành vật dụng thô sơ phục vụ cho cuộc sống hằng ngày gồm những hòn chì đá dùng để buộc neo tàu thuyền, các loại cối giã gạo, xay bột, tiếp đó là những sản phẩm điêu khắc bia mộ, đặc biệt là những chế tác Rồng, Phượng, Rùa, phục vụ cho trang trí tại các Chùa chiền, Miếu mạo, Lăng tẩm, cung đình.
Làng đá mỹ nghệ Non Nước - Ngũ Hành nằm ngay ở chân núi Ngũ Hành Sơn, cách Hội An khoảng 25km, trên đường trục đường chính đi tuyến du lịch Đà Nẵng - Hội An. Được biết, ông tổ của nghề này là Huỳnh Bá Quát, quê gốc Thanh Hóa, chính ông đã đem nghề này đến với  Non Nước , phát triển và nhân rộng thành làng nghề như bây giờ.
Đến làng nghề, du khách du lịch Đà Nẵng không khỏi ngạc nhiên trước những tác phẩm nghệ thuật được chế tác từ đá, đầy tinh xảo. Sản phẩm rất đa dạng, từ tượng con vật đến tượng con người, thiên nhiên đều được chạm khắc rất tinh xảo. Du khách ai ai cũng ngạc nhiên, trầm trồ than phục với tài năng của các nghệ nhân. Đến đây, du khách còn có thể tự chọn mua cho mình những món hàng lưu niệm cỡ nhỏ, nếu muốn đặt mụa cỡ to như bình phong, tượng Sư Tử, tượng Phật thi có thể đặt trước, sau đó nghệ nhân sẽ làm theo yêu cầu, đóng hàng cẩn thận rồi chuyển đến tận nhà, Nếu dùng những tác phẩm đá mỹ nghệ nơi đây để trang trí cho nhà thì sẽ góp phẩn giúp cho ngôi nhà của bạn thêm sang trọng.  Đặc biệt là những ngôi nhà mới vừa xây xong.
Biết được sự nổi tiếng của làng nghề, rất nhiều gia đình có dự định xây nhà mới đều đến đây nhờ tư vấn và chọn cho mình những tác phẩm ưng ý nhất để trang trí ngôi nhà, đại đa số đều rất hài lòng với những tác phẩm họ đặt làm tại đây.
Cùng chiêm ngưỡng những tuyệt tác của làng nghề :
Tham quan các sản phẩm Đá mỹ nghệ Non nước
Tham quan Showroom Đá Mỹ nghệ - Đá phong thuỷ

Một điểm đến lý thưởng cho du khách Du lịch Đà Nẵng
Một điểm đến lý thưởng cho du khách Du lịch Đà Nẵng

Làng Nghề Đá Mỹ Nghệ Non Nước Và Du Lịch Đà Nẵng
Làng Nghề Đá Mỹ Nghệ Non Nước Và Du Lịch Đà Nẵng
Hiện nay, Làng đá Mỹ nghệ Non Nước- Ngũ Hành Sơn có khoảng hơn 200 cơ sở sản xuất với hàng nghìn nhân công làm việc bận rộn suốt ngày đêm. Các cơ sở Điêu khắc này nằm sát ngay danh thắng Ngũ Hành Sơn, rất thuận tiện cho việc trưng bày, mua bán, giới thiệu sản phẩm, góp phần quảng bá văn hóa, ẩm thực du lịch miền đất Quảng đến với công chúng và khách du lịch, bạn bè quốc tế.
(Tác giả: Hoàng Anh)


Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện công trình

Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện công trình xây dựng

Hôm nay, kinhnghiemxaynhadep.com sẽ tiếp tục chia xẻ với quý độc giả “Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện công trình xây dựng” nằm trong chuỗi bài viết về Kinh nghiệm xây nhà đẹp mà ad đã sưu tầm và chia xẻ. Huy vọng chuỗi bài viết sẽ cung cấp được những thông tin giá trị cho Quý độc giả.
- Kết thúc phần khung nhà (phần thô hay phần thân nhà), là coi như đã đi được 70% cuộc hành trình. Tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện căn nhà, tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ.
- Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét… Đây cũng là công việc của các nhà thầu, Đội thi công và Giám sát công trình, tuy nhiên cần lưu ý một số điểm như sau:
 + Công tác trát tường, láng sàn: cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Ở các diện tường, trần, sàn tiếp xúc nhiều với nước, không khí ẩm như tường bao ngoài trời, tường giáp vệ sinh, bếp, tiểu cảnh, sàn nhà tầng 1… nên trộn sử dụng với chống thấm. Sau khi trát, láng vữa xong cần cán thẳng. Khách hàng phải kiểm tra độ phẳng cũng như chất lượng của vữa xi măng trước khi bắt đầu các công tác sơn bả.
 + Việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả và quan trọng hơn là phải chú đến độ xuôi thoát nước của nền gạch..
Giai đoạn hoàn thiện công trình nhà ở
Thi công hoàn thiện công trình dân dụng và công nghiệp
  + Công tác sơn bả là một công đoạn đơn giản, nhưng không phải ai cũng làm được một cách hoàn hảo. Hiện nay trên thị trường có nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn trang trí khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm hai loại: sơn gốc nước và sơn gốc dầu. Sơn nước được sủ dụng phổ biến hơn với ưu điểm tiện dụng và không gây độc hại cho sức khoẻ và môi trường, màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp. Trong khi đó sơn dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Xét về chức năng sử dụng chia làm hai loại: sơn trong nhà có đặc tính khả năng chùi rửa, vệ sinh, bề mặt nhà mịn còn sơn ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, chống bám bụi, chống thấm và bền màu. Hệ thống sơn trang trí bao gồm 03 lớp: lớp ma-tít làm phẳng bề mặt cần sơn, cần lưu ý chọn loại bột bả tường tốt có độ bám dính cao vì chất lượng sơn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào lớp này. Thứ hai là lớp sơn lót giúp ngăn chất kiềm trong tường thoát ra ngoài làm hỏng màng sơn, cuối cùng là lớp sơn phủ có tác dụng bảo vệ và trang trí.
 + Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Nên chú trọng vào độ bền vững và an toàn của các hệ thống này, ví dụ như hệ thống cấp điện cần cầu dao an toàn, các đường dây chờ cho máy phát điện sau này, độ dốc của các đường ống thoát nước phải đủ tiêu chuẩn, hệ thống chống sét an toàn, các đường dây cần đi trong ống bảo vệ tránh bị ẩm chập điện…
“Kết nối giá trị - Nâng tầm ước mơ” cùng chia xẻ Kinh nghiệm xây nhà đẹp
(Bài viết: Sưu tầm)

Bước 7: Kinh nghiệm Xây dựng phần thô hay phần thân nhà

Hôm nay, www.kinhnghiemxaynhadep.com xin gởi đến quý độc giả bài viết chia xẻ về kinh nghiệm xây dựng phần thô hay phần thân của ngôi nhà. Bao gồm các công việc chính sau: thi công thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường.
- Thời điểm kết thúc phần nền móng cũng là thời điểm bắt đầu việc xây dựng phần thân nhà. Thân nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ tường bao, tường ngăn chia của nhà. Hiện nay, mặc dù công nghệ xây dựng đã đi khá xa, nhiều loại vật liệu mới ra đời, nhưng bê tông, cốt thép và gạch xây vẫn là những vật liệu xây dựng chủ yếu và phổ dụng nhất.
- Phần thân nhà bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống móng), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), và cầu thang, là bộ phận kết nối giữa các tầng nhà.

Kinh nghiệm xây dựng phần thô hay phần thân nhà
Kinh nghiệm xây dựng phần thô
 - Việc thực hiện xây dựng phần thân nhà cũng như khi làm móng bao gồm các công việc chính là: thi công thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường. Công việc này không đơn giản nhưng cũng chẳng phức tạp, chỉ cần lưu ý một số điểm chính như sau:
- Việc thi công thép phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép. Khi rải thép cần lưu ý tránh dẫm lên thép làm xô lệch thép làm giảm sức chịu tải. Nên có các cầu thép đặt lên trên kết cấu khi tiến hành đổ bê tông tránh làm xô lệch thép đan.
- Việc ghép cốp pha cần thực hiện theo đúng quy chuẩn xây dựng, gỗ cốp pha không được lựa chọn loại gỗ quá kém phẩm chất, có thể bị bục vỡ trong quá trình đổ đầm bê tông. Kết nối các cốp pha thật chặt và gọn gàng. Hệ thống giàn giáo sắt phải tốt, đảm bảo chịu lực cho toàn bộ vật liệu, thiết bị và công nhân trong qúa trình thi công.
- Việc đổ đầm bê tông có thể thực hiện thủ công bằng máy trộn bê tông, cũng có thể thực hiện bằng xe trộn bê tông chuyên dụng, bơm bê tông bằng vòi bơm. Quá trình trộn cần lưu ý đúng tỷ lệ giữa cốt liệu và chất kết dính, sao cho hỗn hợp bê tông đảm bảo đúng tiêu chuẩn. Khi đầm bê tông lưu ý phải đầm đều tay, không được bỏ sót bất kỳ chỗ nào. Nếu đổ bê tông thủ công, ông bà ta có kinh nghiệm pha trộn cấp phối vật liệu là 1 xi, 2 cát, 3 đá là đạt yêu cầu mác bê tông thông thường.
- Việc tháo dỡ cốp pha cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày. Nếu có sử dụng phụ gia đông kết nhanh thì cần phải trên 07 ngày như vậy bê tông mới đạt cường độ và có thể tháo dỡ được. Không nên vì tiến độ gấp gáp mà rút cốp pha sớm, gây ra nhiều tai nạn sập bê tông đáng tiếc.
- Việc xây tường cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều, không trùng mạch. Trong quá trình xây dựng cần liên tục kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống nước thẩm thấu qua.
Mong rằng bài viết này sẽ phần nào giúp cho quý khách hàng đang và sẽ xây dựng nhà trong tương lai, sẽ phần nào giám sát được tiến độ và yêu cầu kỹ thuật của công trình, tránh được những sai sót đáng tiếc xảy ra làm ảnh hưởng đến chất lượng cũng như tiến độ của ngôi nhà.

Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp kính chúc quý khách an khang, thịnh vượng!
(Sưu tầm)

Bước 6: Chuẩn bị mặt bằng thi công, làm nền móng xây nhà

Kinhnghiemxaynhadep.com xin chia xẻ đến quý độc giả bài viết "Chuẩn bị mặt bằng thi công, làm nền móng xây nhà", đây là một trong mười bước quan trọng của quá trình xây dựng căn nhà mơ ước của gia chủ. Đến bước này, công việc chủ yếu sẽ là trách nhiệm của nhà thầu xây dựng, khách hàng sẽ không cần phải lo toan nhiều, tuy nhiên cũng cần biết rõ về các giai đoạn chủ yếu để có thể kiểm soát được về công việc, chất lượng và thời gian thi công.
- Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu bước vào công tác làm nền móng. Việc làm nền móng bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, gia cố nền (nếu cần thiết). 
Kinh nghiệm chuẩn bị mặt bằng, đào móng xây nhà
Kinh nghiệm chuẩn bị mặt bằng, đào móng xây nhà
- Việc gia cố nền móng hiện tại có hai hình thức chủ yếu là đóng cọc tre hoặc ép cọc bê tông cốt thép. Cọc tre thường có chiều dài từ 3m – 5m, ép bằng máy xuống nền đất với mật độ khoảng 25 cọc/m2. Mục đích của việc đóng cọc tre là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, làm tăng cường độ của nền móng, tạo ra một nền cứng cho phần móng nhà. Tuy nhiên, cọc tre chỉ sử dụng khi vị trí xây dựng có mực nước ngầm cao, nếu không sẽ phản tác dụng.
- Đối với các khu đất làm trên ao hồ lấp, để đảm bảo an toàn, cần thực hiện việc khoan ép cọc bê tông cốt thép. Một lưu ý về việc ép cọc bê tông nói riêng và việc làm móng nói chung là các công việc khoan ép vào lòng đất rất dễ gây ảnh hưởng đối với các khu đất và nhà cửa lân cận. Nên thực hiện hướng ép cọc theo chiều sao cho phần đất bị nén không hướng về bất kỳ nhà cửa hay vật kiến trúc nào. Cụ thể khách hàng nên tham vấn ý kiến của người có chuyên môn.
- Việc làm móng xây nhà được thực hiện sau khi việc gia cố nền đất hoàn thành. Móng nhà hiện tại thường là móng băng, móng bè hoặc móng cọc. Đối với trường hợp ép cọc bê tông, thì đổ đài móng phải đảm bảo liên kết chắc chắn vào các đầu cọc, các đài móng lại liên kết với nhau thành một hệ vững chắc bằng các dầm móng. Việc làm móng bao gồm các công việc sau theo thứ tự: rải thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường móng. Đây là công việc của nhà thầu, tuy nhiên khách hàng nên phối hợp với giám sát công trình, theo dõi và chỉ đạo thợ thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật.
Huy vọng bài viết sẽ giúp ích phần nào cho quý độc giả đang và sẽ có ý định xây nhà nắm được những công việc cần thiết, chuẩn bị tâm lý vững vàng cho quá trình giám sát thi công, hoàn thiện công trình.
Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp (sưu tầm)
Liên hệ đăng bài PR miễn phí: (0511)3701.393 - 0927.727.868

Bước 5: Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công xây nhà

- Người Việt Nam theo tín ngưỡng của Phật Giáo tin rằng: nơi ở cũng như nơi công xưởng, cửa hàng làm ăn buôn bán đều là nơi có công thần địa thổ coi giữ. Vì thế, mỗi khi có việc động chạm đến đất đai nhà cửa, công xưởng, cửa hàng, cửa hiệu, … như đào móng làm nhà, sửa sang nhà mới, cơi nới nhà ở, … tức là động đến công thần thổ địa, long mạch tại khu vực đó cho nên cần phải có lễ vật dâng cúng và cầu khẩn các vị thần này, trước là cáo lễ, sau là cầu các vị gia cát phù trì cho mọi điều được may mắn.
- Mà theo ông bà ta xưa, làm nhà là một trong những việc quan trọng nhất của một đời người. Để những người sống trong ngôi nhà mới xây cất được khỏe mạnh, gặp mọi sự may mắn tốt lành thì khi tiến hành làm nhà nhất thiết phải tuân thủ một số nghi thức quy định về mặt phong thuỷ, chọn ngày tốt, tránh ngày xấu và phải chọn giờ Hoàng Đạo để làm lễ động thổ (lễ cúng Thần Đất) để xin được làm nhà trên mảnh đất đó.
- Nếu tuổi của khách hàng không phù hợp để xây dựng vào năm hiện tại, nhưng nhu cầu ở là cấp thiết, thì có thể tiến hành thủ tục mượn tuổi. Trước tiên tìm người hợp tuổi, nếu được nên là những người đứng tuổi, thọ, phúc lộc dồi dào, con cháu đông, sau đó tiến hành thủ tục mượn tuổi. Tuy nhiên cần nhớ rằng, việc mượn tuổi để xây nhà là một biện pháp thiên nhiều về tâm lý, mọi chuyện tốt xấu sẽ vẫn xảy ra với chủ nhà chứ không phải vì mượn tuổi mà xảy ra với người kia. Ngoài ra, thời điểm khởi công còn phụ thuộc nhiều vào tiết khí và trạch mệnh (tức giờ, ngày, tháng khởi công). Nếu chọn được ngày, giờ đẹp thì việc ảnh hưởng có thể giảm đi nhiều. Khách hàng cũng có thể nhờ một người nào đó trong gia đình hay bạn bè (có tuổi không phạm thay mặt trong lúc quan trọng như đổ móng, đổ trần…). Tốt nhất là nên mời một thầy phòng thủy về xem xét và tiến hành làm lễ giải hạn.
Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công xây nhà
Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công xây nhà
- Sau khi đã lựa chọn được ngày giờ khởi công hợp lý, cần tổ chức lễ động thổ. Trong lễ động thổ ngày xưa phải cúng tam sinh, ngày nay đơn giản hơn, nhưng phải là con gà, đĩa xôi, hương, hoa quả, vàng mã… Sau khi làm lễ gia chủ là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó, mới cho thợ đào. Trước khi khấn phải thắp nén nhang vái bốn phương, tám hướng rồi quay mặt vào mâm lễ mà khấn.
Bước 1: Chọn ngày giờ tốt.
Bước 2: Chuẩn bị các vật phẩm cho lễ cúng.
Bước 3: Cúng lễ khởi công.
Trong các bài viết tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết đến quý độc giả cách thức chuẩn bị, chọn mua lễ vật như thế nào? Bài văn cúng động thổ đúng chuẩn của ông bà ta xưa như thế nào?

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng

Đau đầu và tiết kiệm hay ko là ở nhà thầu và đội thầu. Sau đây Kinh nghiệm Xây Nhà Đẹp xin chia xẻ đến quý độc giả bài viết Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng:
- Thực hiện xong bước 3, khách hàng đã có trong tay các thành phần như sau: một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết hoàn chỉnh, một bộ dự toán thi công, giấy phép xây dựng. Đây là cơ sở để tiếp tục tiến hành bước thứ 4 này. Tuy nhiên, nếu còn cảm thấy chưa yên tâm hoàn toàn về chất lượng của các hồ sơ kể trên, khách hàng có thể thuê một đơn vị có chuyên môn khác thẩm tra lại các hồ sơ thiết kế và dự toán.
- Công việc tiếp theo là phải lựa chọn được một nhà thầu xây dựng hợp lý. Hợp lý có nghĩa là phải lành nghề, thi công đảm bảo chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. Thực tế không phải dễ dàng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý, mặc dù số lượng nhà thầu xây dựng hiện tại là rất nhiều. Đối với phần lớn khách hàng, biện pháp thông thường là hay hỏi người quen thân, nhờ họ giới thiệu cho các đội thầu đã được biết tiếng. Biện pháp này khá an toàn, mặc dù không phải lúc nào cũng thành công. Tất nhiên còn nhiều cách khác để tìm kiếm một nhà thầu tốt, nó tuỳ thuộc vào tầm hiểu biết, mối quan hệ và cách làm của mỗi khách hàng.
Lựa chọn nhà thầu hợp lý là điều quan trọng nhất

Chủ đầu tư nên chọn nhà thầu tốt, có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp, có giá cả hợp lý và phải trực tiếp thi công, không được thuê lại một nhà thầu phụ khác.

- Sau khi lựa chọn được nhà thầu ưng ý, khách hàng cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn nhà, góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có), tạo điều kiện cho công tác khởi công xây dựng được tốt đẹp.
- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, nhà thầu sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho khách hàng hoặc chủ đầu tư cũng có thể yêu cầu báo giá theo mét vuông sử dụng, trong đó đính kèm bản vẽ thiết kế có sẵn và bảng chủng lọai vật tư đầy đủ dùng cho công trình.
- Sau khi thống nhất được về báo giá thi công, khách hàng bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu.  Sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt, chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu để mua các lọai vật tư chính: sắt thép, gạch xây, xi măng, các lọai cửa… Như vậy mới an toàn cho công trình, không sợ bị trượt giá.
- Hiện tại có 03 hình thức hợp tác giữa khách hàng và nhà thầu. Hình thức thứ nhất, là hình thức xây dựng trọn gói (chìa khoá trao tay), có nghĩa là khách hàng bàn giao toàn bộ trách nhiệm về vật tư và nhân công xây dựng cho nhà thầu, để nhà thầu làm từ A-Z. Hình thức này được các nhà thầu ưng ý nhất (bởi vì nhà thầu chủ động được vật tư và chất lượng của nó để kịp tiến độ thi công), cũng làm khách hàng giản tiện được công sức, không phải lo lắng nhiều về công trình của mình. Hình thức thứ hai, là khách hàng lo một phần vật tư, nhà thầu lo nhân công và vật tư xây dựng phần thô. Các phần vật tư khách hàng lo thường là các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, gạch ốp lát, sơn nước, bả mastic, thiết bị điện… Hình thức này được khá nhiều người lựa chọn, với ưu điểm là khách hàng có thể chủ động trong việc lựa chọn các thiết bị, vật tư mà hình thức là yếu tố chi phối lớn nhất, tránh tình trạng nhà thầu mua không ưng ý, tuy nhiên công sức và thời gian phải bỏ ra nhiều hơn. Hình thức thứ ba, khách hàng lo toàn bộ vật tư, đội thầu chỉ lo về nhân công. Hình thức này thường chỉ được sử dụng khi khách hàng có nhiều thời gian rảnh rỗi, và cũng có đôi chút kinh nghiệm về lựa chọn vật liệu xây dựng. Nhưng nếu khách hàng không có kinh nghiệm, việc mua nhầm phải vật tư kém chất lượng, số lượng bị nhà cung cấp vật liệu gian dối có thể làm chi phí phát sinh nhiều hơn. Hình thức thứ ba Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình không thực hiện.

Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình thường mua với số lượng lớn vật tư cho nhiều công trình, nên được các nhà cung cấp vật liệu bán với giá rẻ hơn khách hàng tự mua và các nhà cung cấp vật liệu xây dựng nên các nhà cung cấp cũng không dám sử dụng các vật liệu chất lượng kém. Chủ đầu tư tự mua vật liệu sẽ trả giá cao hơn, dễ bị nhà cung cấp ăn gian về số lượng và chất lượng vật tư.

- Việc sắm vật tư có thể thực hiện sau bước 6, tuy nhiên hiện nay giá vật liệu xây dựng trên thị trường biến động không ngừng, việc chuẩn bị mua vật tư sớm có thể tránh tình trạng giá cả leo thang, tránh phát sinh chi phí, đồng thời có thể chủ động hơn trong việc tổ chức xây dựng. Vì vậy, sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt, chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính: Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các lọai cửa… Như vậy mới an toàn cho công trình, không sợ bị trượt giá.
- Đối với vật liệu xây thô, yêu cầu kỹ thuật là hơn hết nên không quá cần thiết chọn vật liệu vừa chất lượng lại vừa có hình thức đẹp vì như thế sẽ tốn kém không cần thiết. Ví dụ: xây móng nhà thì không nhất thiết phải chọn gạch xây dựng loại A, mà nên chọn gạch loại C vì gạch nung chín quá già, từng phần bị hoá sành, chịu nén tốt lại rất thích hợp cho móng của những ngôi nhà trên mảnh đất trũng. Còn đối với vật liệu hoàn thiện thì bên cạnh việc xem xét chất lượng cũng đừng bỏ qua hình thức của nó vì lớp vật liệu hoàn thiện này sẽ là “bộ mặt” cho ngôi nhà sau này. Gạch ốp, lát nền và tường có nhiều chủng loại và kiểu dáng khác nhau.
- Cũng trong giai đoạn này, khách hàng cần làm một số công tác đối với hàng xóm, dân cư trong khu vực. Cụ thể nên sang nói chuỵên, xin phép về việc khởi công sắp tới, nhờ họ tạo điều kiện giúp đỡ trong quá trình xây dựng. Đồng thời, cũng nên thẳng thắn đề nghị kiểm tra hiện trạng của các căn nhà trong khu vực xung quanh, để khi xây dựng, nếu làm ảnh hưởng đến nhà họ (rạn nứt kết cấu, lún sụt nhà…) thì có cơ sở cụ thể để thương lượng đền bù, cũng tránh được tình trạng “đục nước béo cò”, có thể tình hình xuống cấp, hư hỏng nhà họ xảy ra trước khi nhà của mình được xây, nhưng mình vẫn phải chịu trách nhiệm…
Đây là một số kinh nghiệm mà Công ty chúng tôi đã đúc kết được từ quá trình trực tiếp thi công, tư vấn. Huy vọng sẽ giúp ích được cho những Khách hàng sẽ và đang có ý định xây dựng một ngôi nhà cho riêng mình.

Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng

Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng

Để hoàn thành tốt một thiết kế nhà hoàn hảo nêu trên thì những người thực hiện phải là các Kiến trúc sư (KTS), kỹ sư xây dựng có chuyên môn giỏi, có tâm với nghề và có nhiều năm kinh nghiệm thực tế thi công tại công trình.

Không có một nhà tư vấn thiết kế xây dựng, khách hàng thực tế vẫn có thể xây được nhà. Ngay cả việc chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng ở bước 2 cũng có thể thuê một đơn vị tư vấn để lập. Tuy nhiên, chi phí cho thiết kế rất nhỏ so với chi phí để đầu tư cho công trình. Để tránh những điều không vừa lòng và không thoải mái khi đi vào sử dụng, khách hàng nên thuê tư vất thiết kế, vai trò của một nhà tư vấn đối với một công trình (nhà tư vấn thiết kế tốt có nhiều năm kinh nghiệm, đặc biệt kinh nghiệm thực tế công trường) đem lại cho khách hàng nhiều lợi ích:
- Trước tiên, bạn sẽ có một mặt bằng cơ cấu toàn bộ nhà được tổ chức chặt chẽ và mạch lạc, phù hợp với công năng và yêu cầu sử dụng của tất cả các thành viên trong gia đình. Mặt bằng đó sẽ tận dụng được tối đa diện tích để ở, sinh hoạt, giao thông đi lại, có các giếng trời, khoảng thông tầng để lấy ánh sáng và thông thoáng được bố trí hợp lý. Mặt bằng đó sẽ tạo ra các không gian sống rộng rãi, vuông vắn, biến các khoảng lồi lõm, xấu xí của tường, cột thành các khoảng âm tường để tủ quần áo, tủ đồ, tủ trang trí một cách hợp lý… Mặt bằng đó được đan xen vào những khoảng xanh của cây cảnh, làm mềm mại hơn các đường nét kiến trúc khô khan…
- Bạn còn được một ngôi nhà có kiến trúc đẹp, độc đáo, phù hợp với sở thích và yêu cầu cá nhân, phù hợp với cảnh quan môi trường đô thị xung quanh, phù hợp với những công nghệ về xây dựng và vật liệu xây dựng tiên tiến nhất, khẳng định được phong cách của riêng khách hàng.
- Bạn có thể có những điều chỉnh thích hợp, tránh những sai sót, khó chịu khi ngôi nhà đã đưa vào sử dụng, và rất khó để thay đổi những điểm không phù hợp đó mà không ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Khách hàng còn có thể biết và dự toán được về giá thành của toàn bộ căn nhà, từ tổng thể đến từng chi tiết nhỏ, để điều chỉnh các chủng loại vật liệu sao cho phù hợp, tránh việc phát sinh quá nhiều chi phí trong quá trình xây dựng, đảm bảo đúng tiến độ.
Ngoài ra, Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình là đơn vị có nghiên cứu về phong thuỷ, khách hàng còn được tính toán các không gian, bố trí cửa chính, cầu thang, vị trí bếp, hướng bếp, phòng ngủ, phòng tắm và các đồ đạc hợp với phong thuỷ, để khi ở trong nhà cảm thấy yên tâm, thoải mái, công việc làm ăn gặp nhiều may mắn, là đòn bẩy cho sự nghiệp và sức khoẻ. Thiết kế nhà ở, văn phòng, khách sạn, nhà xưởng sản xuất, trung tâm thương mại… cần hấp dẫn sinh khí vào nhà. Sinh khí có thể ví như tiểu thư đài các, thích sự sáng sủa, ngăn nắp, gọn gàng, sạch sẽ, cây cỏ xanh tươi, thích mùi hương thơm ngát, âm thanh êm dịu, reo vui… và ngược lại sinh khí rất sợ sự tối tăm, bế bộn, dơ bẩn. Sinh khí không thích sự tàn úa, cằn cỗi, hoang tàn…
Sinh khí vào nhiều trong công trình và được lưu trữ lại là điều rất tốt cho quý khách.
Khi có ý định xây nhà, bạn cần lập ra những yêu cầu cơ bản về thiết kế: về mảnh đất và nhu cầu sở thích sử dụng của các thành viên trong gia đình như cần xây nhà mấy tầng, có gara xe hơi hay không, phòng khách diện tích bao nhiêu, có sử dụng phòng ăn chung với không gian bếp hay không và cần bố trí tối thiểu cho bao nhiêu người, cần có mấy phòng ngủ, có làm thêm phòng trẻ em không, các phòng ngủ có WC riêng hay chung… Bảng liệt kê càng chi tiết tỉ mỉ, người thiết kế càng có cơ sở để hình dung ra điều kiện sinh hoạt của khách hàng để từ đó dẫn đến giải pháp thiết kế phù hợp.
Về việc thiết kế nội thất trong căn nhà (bao gồm việc thiết kế trang trí trần, tường, sàn, thiết kế ánh sáng, thiết kế mẫu và kiểu dáng đồ đạc…) nên bắt đầu ngay giai đoạn này, việc thiết kế sớm có thể giúp căn nhà hoàn thiện hơn. Vì nếu sau khi xây dựng xong phần thô căn nhà mới bắt đầu thiết kế nội thất, chuyên gia nội thất cho rằng cần phải phá bỏ mảng tường này, xây thêm mảng tường kia… khi đó chi phí để thay đổi sẽ tốn kém nhiều hơn và kéo dài thời gian thi công.
- Đơn giá thiết kế hợp lý cho các công trình Biệt thự, Khách sạn, Nhà phố, Nhà hàng, Văn phòng, Nhà xưởng…) chúng tôi sẽ liên tục cập nhật trong những bài viết sau.



Một thiết kế có chất lượng hoàn hảo cần các yếu tố sau đây:
* Công ty thiết kế: Phải trực tiếp thiết kế (không bán thầu thiết kế), Kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng phải có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và nhiều năm đi thi công thực tế, có đạo đức nghề nghiệp tốt .
* Phần kiến trúc: Thiết kế kiến trúc tổng thể đẹp, đặc biệt mặt tiền phải đẹp và phù hợp với cảnh quan xung quanh, bố trí mặt bằng các tầng hợp lý, thông thoáng gió, ánh sáng tự nhiên được khai thác một cách triệt để, đưa ánh sáng tự nhiên đến tất cả các phòng. Trần và tường cần thiết kế chi tiết tạo các ô trang trí, đồng thời lấp các phần cột bê tông nhô ra khỏi tường, trong trần cần thể hiện một số đèn trang trí, màu sắc các tường, trần, thiết kế hệ thống thoát hơi nhà bếp. Ngoài yếu tố đẹp, thông thoáng, công năng hợp lý chúng ta cần thiết chú ý đến phong thủy: Hướng bếp, vị trí đặt bếp, hướng cầu thang, số bậc cầu thang cho mỗi tầng nằm trong cung Sinh hoặc Lão. Nếu nhà có nhiều tầng thì giường ngủ không nên đặt ngay trên bếp (lò nấu) tức không nên “nằm trên lửa”. Phòng tắm và WC không được đặt phía trên bếp. Cửa chính rất quan trọng cần thiết tạo sự thu hút sinh khí vào nhà… bởi vậy người thiết kế cần phải biết phong thủy thì công trình sẽ tốt hơn rất nhiều.
* Phần kết cấu: Trước khi thiết kế các Kỹ Sư phải biết rõ địa chất ở địa điểm cần xây dựng nhằm thiết kế móng cho phù hợp. Nếu không nắm rõ địa chất có thể dẫn đến móng không đảm bảo chịu lực hoặc có thể dẫn đến lún, nứt khi đưa vào sử dụng mà để sửa chữa sẽ rất khó khăn và lãng phí lớn cho chủ đầu tư. Phải đảm bảo kết cấu vững chắc cho toàn công trình gồm móng, cột, dầm, sàn, giằng, tường… Muốn vậy, ngoài chuyên môn tính toán kết cấu giỏi, người kỹ sư cần phải có kiến thức thực tế, am hiểu địa chất, đặc biệt là địa chất các khu vực yếu (Hà Nội cũng là một khu vực đất yếu).
* Phần hệ thống điện: Cần thiết kế các ống bọc và dây cáp điện có chất lượng tốt, cần chú ý mỗi phòng có bao nhiêu ổ cắm, bao nhiêu đèn, điều hòa… để thiết kế dây đủ tiết diện, không bị quá tải. Đường dây chính từ đồng hồ vào phải là cáp có tiết diện lớn. Nên thiết kế có dây tiếp đất, nên thiết kế cầu dao chống giật cho mỗi tầng. Và cũng nên thiết kế vị trí đặt máy phát điện dự phòng và đường dây đi kèm. Ngoài ra một số công trình cao cấp còn thiết kế thêm hệ thống điện điều khiển và cảm ứng cho tất cả các vị trí trong công trình.
* Phần hệ thống ống nhựa cấp thoát nước: Cần thiết kế các ống lọai tốt (có tuổi thọ cao). Hiện nay có một số công ty thiết kế đường ống thoát nước nằm ngay trong cột. Đây là một lỗi hết sức nghiêm trọng, vì đường ống có thể bị nứt vỡ trong quá trình thi công, không thể sửa chữa, đặc biệt nước rỉ ra có thể gây han gỉ thép chịu lực làm ảnh hưởng đến công trình. Các ống nhựa thoát nước ra hố ga cần có con thỏ giữ nước, nhằm không cho mùi hôi từ cống rãnh theo vào nhà.
* Phần hệ thống viễn thông: Đường dây cáp truyền hình, ADSL hoặc WiFi, dây điện thoại, camera quan sát, chuông cửa màn hình… cần thể hiện rõ trong thiết kế và được thi công ngầm trong tường đảm bảo tính thẩm mỹ.
* Phần chống sét: Nếu công trình của quý khách cao hơn hoặc bằng công trình sát bên cạnh, cần thiết phải thiết kế hệ thống chống sét, bao gồm kim thu sét (kim thu sét có bán kính thu sét 51m, 41m, 20m, 10m…), dây cáp đồng dẫn từ kim thu sét xuống các cọc tiếp địa và đi sâu vào lòng đất.
* Phòng cháy chữa cháy và báo cháy nếu cần. Phần này thường dùng cho công trình khách sạn, nhà hàng, văn phòng, nhà xưởng… Trường hợp Biệt thự hoặc nhà phố, nếu quý khách có điều kiện kinh tế nên sử dụng báo cháy và chữa cháy tự động, nhằm an toàn cho con người và của cải.
Để hoàn thành tốt một thiết kế hoàn hảo nêu trên thì những người thực hiện phải là các KTS, kỹ sư có chuyên môn giỏi, có tâm với nghề và có nhiều năm kinh nghiệm thực tế thi công.
Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình chúng tôi có đầy đủ nhân lực Kiến trúc sư và kỹ Sư xây dựng có tâm tốt, giỏi, có kinh nghiệm, có chuyên gia phong thủy nhiều kinh nghiệm để thiết kế với chất lượng hoàn hảo nhất cho công trình của quý khách. Quý khách hãy đến với Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình để nhận được sự phục vụ tốt với chất lượng tốt nhất.
abcxyz-maquedt gdsbslyskds ghfgjh 
Theo Kinh nghiệm xây nhà đẹp. (Sưu tầm)