Thảm lót sàn không phải là đồ vật quen thuộc với người dân thuộc xứ sở nhiệt đới như Việt Nam. Nhưng giờ đây, mọi việc đã khác. Với sự xuất hiện của chiếc máy điều hòa, nhiệt độ ổn định hơn là con người hướng tới nhiều nhu cầu hơn, trong đó có việc làm đẹp không gian sống bằng thảm lót sàn.

Chiếc thảm ban đầu có lẽ chỉ là vật dụng giữ ấm chân đi trong nhà vào mùa lạnh, nhưng ngày nay, người ta đã nhận ra nhiều công năng làm đẹp của nó. Từ đó, thảm được chế tạo với vô vàn màu sắc, kích cỡ và kiểu dáng. Ngay cả đến chất liệu thảm cũng có nhiều khác biệt. Vì sự phong phú này, nên thảm lót sàn mới có thể được ứng dụng trang trí cho nhiều kiểu dáng, phong cách phòng khác nhau. Một vài gợi ý về công năng của thảm như sau:

Cân bằng màu sắc của căn phòng

Căn phòng có màu quá nóng hoặc quá lạnh? Căn phòng có quá nhiều màu sắc đan xen, phức hợp? Hay đơn giản căn phòng quá đơn điệu, chẳng có màu sắc nào nổi bật? Tấm thảm sẽ giúp bạn hạn chế bớt đi điều đó. Hãy lót sàn bằng những tấm thảm có màu trung tính, mỏng, mịn…như vậy, yếu tố màu sắc sẽ được điều hòa, căn phòng trở nên cân đối, thống nhất, loại trừ được tính rời rạc.

Là điểm nhấn làm nổi bật căn phòng

Nếu căn phòng của bạn quá đơn điệu, màu sắc và nội thất trầm tối hay quá sáng tiệp hẳn vào nhau, việc bạn cần làm là thêm một tấm thảm hoa văn, chất liệu thật đặc biệt, cỡ lớn một chút, đặt ngay vị trí bắt mắt nhất phòng, điều này tập trung sự chú ý của khác tham quan đến tấm thảm, căn phòng tự nhiên sẽ bừng sáng, tổng quan được cân đối hơn.

Tạo hiệu ứng thị giác giúp thu gọn hoặc giãn nở không gian phòng

Những tấm thảm to, sáng màu, ít hoa văn sẽ làm cho không gian căn phòng thoáng đãng hơn, rộng rãi hơn, tầm nhìn trải rộng hơn. Ngược lại, những tấm thảm tối màu, nhiều hoa văn, chất liệu dày sẽ thu hẹp diện tích căn phòng, làm không gian trở nên ấm cúng hơn. Những tấm thảm thuần một màu cũng là một ý tưởng hay cho căn phòng quá nhiều đồ đạc, chúng sẽ tạo cho người nhìn ảo giác về sự tối giản nhất định.

Ban công là nơi gia chủ có thể nghỉ ngơi, thư giãn, ngắm trời mây sau một ngày làm việc bận rộn, vậy nên đừng để nơi này đơn điệu, hãy lưu tâm đến nó như tất cả các khu vực khác trong nhà, nhằm biến nơi đây thành thiên đường của riêng bạn. Dưới đây là một vài lưu ý khi trang trí ban công, nhằm giúp bạn tìm được hướng đi tốt nhất cho mặt tiền ngôi nhà của mình.

Xác định rõ ràng vai trò của ban công

Bạn nên xác định, ban công nhà bạn là nơi để nghỉ ngơi hay…phơi quần áo, để cất những vật dụng thừa thãi, hay đơn giản chỉ là…trồng cây xanh. Bạn chỉ nên tập trung vào một mục đích chính. Nếu đó là nơi thư giãn, hãy bắt đầu vào việc trang trí nó một cách nghiêm túc. Nếu là nơi trồng cây xanh, hãy tìm cách bố trí cây sao cho hợp lí, chừa cho mình một khoảng không tận hưởng vườn cây trên cao của bạn. Dừng lại việc kết hợp quá nhiều mục đích cho một ban công, nhất là ban công với diện tích nhỏ, điều này sẽ làm không gian tĩnh dưỡng của bạn bị thu hẹp, tạo cảm giác bức bí, có quá nhiều thứ không liên quan cũng sẽ “cướp” mất sự lãng mạn trong việc tận hưởng khoảng thời gian đẹp ngoài trời.

Phong cách ban công phải đồng nhất với cả căn nhà

Bạn nên lưu ý, ban công tuy ở ngoài, nhưng nó là một thể thống nhất với cả căn nhà, vì vậy nên có một sự tương quan rõ ràng giữa phong cách trang trí 2 bên, nếu không, từ ngoài nhìn vào sẽ giống như bạn đang đem “râu ông nọ cắm cằm bà kia”, rất hoài phí công sức trang trí. Hãy nghiên cứu kĩ ngôi nhà của bạn, điều gì khiến bạn tâm đắc nhất và muốn phô diễn cho tất cả mọi người chiêm ngưỡng? Đó chính là ý tưởng trang trí cho ban công của bạn. Tìm sự tương đồng không khó, vấn đề là hãy biết tiết chế chi tiết, và lắng nghe chính căn nhà của mình.

Trang bị đầy đủ hệ thống chiếu sáng

Sẽ thật vui vẻ và lãng mạn nếu có những buổi tụ họp, tâm sự, tỏ tình nơi ban công. Hãy dùng hệ thống chiếu sáng để hỗ trợ cho điều đó. Một không gian đen tối u ám sẽ làm tất cả cảm xúc của bạn bay biến, lại thu hút muỗi và côn trùng. Đồng thơi, hệ thống chiếu sáng sẽ khiến ngôi nhà của bạn trở nên lung linh, đẹp tuyệt như khu vườn cổ tích mỗi đêm.

Cây cối – mái che, những thứ không thể thiếu

Một không gian ban công xanh sẽ giúp không khí trở nên thanh mát, nhẹ dịu, nhất là trong những ngày nắng nóng chói chang. Và tất nhiên, mái che sẽ giúp cho cuộc vui của bạn tránh đi cái nắng nóng hanh khô của mùa hè nhiệt đới. Hãy sử dụng thêm các loại hoa, dây leo để tạo vẻ sang trọng, cổ kính, mái che gập cũng là ý tưởng không tồi để trở về những ngày hè thập niên 80. Nếu có thể, hãy thêm bàn ghế gỗ, bộ ấm tách trà…hoàn thiện không gian thư giãn của bạn.

Chọn sơn nhà cũng là một trong những quyết định tối quan trọng làm nên nét đẹp nơi ở của bạn. Không chỉ vậy, màu sơn còn quyết định nhiều đến các yếu tố tâm lý, thị giác của gia chủ. Một số gợi ý chọn sơn tường phù hợp với hướng nhà dưới đây hy vọng sẽ giúp bạn có những cân nhắc hợp lí trong việc chọn lựa của mình.

Đối với ngôi nhà xây hướng Đông và Tây

Đây là hai hướng tối ưu hóa ánh sáng. Tùy vào hướng, luôn luôn có một buổi trong ngày (sáng/chiều), nhà bạn sẽ được ánh nắng trực tiếp và gay gắt chiếu thẳng vào. Đối với những trường hợp thế này, tuy ánh nắng làm cho căn nhà thông thoáng hơn, nhưng cũng dễ xảy ra cảm giác nóng bức, bực bội. Sơn tường bằng những màu tông lạnh như xanh da trời, xanh lá mạ, tím pastel…sẽ là những lựa chọn hợp lí giúp không gian sống trở nên mát mẻ, dễ chịu, giải tỏa căng thẳng tinh thần.

Đối với ngôi nhà xây hướng Nam và Bắc

Đây là những hướng ngược nắng, thường thì ánh sáng sẽ không chiếu thẳng trực tiếp vào nhà, nếu không có giếng trời, ngôi nhà sẽ đặc biệt trở nên âm u. Bạn có thể cân nhắc sơn những màu nóng như vàng, cam, đỏ…cho nhà, đặc biệt là ở các phòng ngủ, phòng bếp vì những nơi này có đặc điểm là khá kín nắng. Nếu gia chủ không quá thích những màu nổi, bạn có thể lựa chọn các màu pastel tông nóng, cũng ấm áp nhưng lại dịu dàng và sang trọng. Màu nóng sẽ mang lại cho không khí cảm giác lạc quan, phấn chấn, yêu đời, tăng nghị lực và lòng quyết tâm.

Đối với nhà xây theo hướng Đông Nam và Tây Nam

Hướng này là hướng khá kín gió. Mùa đông ấm áp, nhưng mùa hè sẽ hơi nực, bạn có thể cân nhắc các màu nude nhẹ nhàng như trắng, hồng, tím, xanh…cho căn nhà tươi mới hơn.

Đối với nhà theo hướng Đông Bắc – Tây Bắc

Đối với hướng này thì ngược lại, mùa hè sẽ mát, nhưng mùa đông lại đón gió mùa vào gây ra hiện tượng lạnh khô, với những căn nhà thế này, cần chọn những màu trầm và ấm nóng như nâu đất, đỏ cam…để làm nổi bật và ấm áp không gian.

Trước đây, nhà vệ sinh vẫn bị coi như công trình phụ khi xây dựng một căn nhà, thế nhưng ngày nay, con người càng ngày càng nhận ra vai trò quan trọng của công trình này. Việc bài trí nhà vệ sinh sao cho hợp lí, thoải mái đã trở thành một nhu cầu thiết yếu đối với các gia chủ hiện nay.

Theo xu hướng hiện đại, khu vực vệ sinh thường được gộp chung với nhà tắm và lavabo rửa mặt để tiết kiệm diện tích và chi phí. Với những gia đình có không gian hẹp, nếu chia nhỏ diện tích ra sẽ làm cả nhà vệ sinh lẫn nhà tắm trở nên chật chội, bí bách, lại phải tốn thêm một khoản tiền xây cửa, xây tường. Tốt hết nên gộp chung lại, nếu bạn thấy không thoải mái vì điều đó thì có thể dùng loại rèm che, bình phong chống thấm nước đang rất phổ biến hiện nay, ngăn cách 2 khu vực.

Một điều có lẽ là cơ bản nhưng nhiều gia đình lại vẫn sơ ý bỏ qua, đó là sàn nhà vệ sinh. Để thuận lợi cho việc đi lại, tránh trơn trượt gây ra lấm bẩn, trợt ngã và dễ dàng cho việc lau chùi, sàn nhà vệ sinh nên được lót bằng các loại gạch thô, hạn chế gạch láng bóng. Đồng thời bạn cũng có thể sử dụng biện pháp trải thảm cao su làm tăng ma sát, giảm thiểu khả năng xảy ra tai nạn trong phòng tắm. Sàn nhà cũng nên xây hơi nghiêng về hướng lỗ thoát nước, tránh để nước ứ đọng gây mùi hôi khó chịu.

Không khí trong nhà vệ sinh rất ẩm ướt và dễ gây mùi, là nơi trú ẩn lý tưởng cho các loài động vật gây hại như gián, nhện, muỗi…và là nơi ẩn chứa nhiều mầm bệnh. Để loại trừ điều này, bạn nên để trong nhà vệ sinh ít long não hút ẩm, hoặc 1 vài loại nến thơm, vừa có thể thanh lọc không khí, vừa mang lại cảm giác khoan khoái, dễ chịu. Hơn nữa, long não và nến thơm ngày nay cũng đã được sáng tạo thành rất nhiều hình thù, điều này mang lại cho không gian nhà vệ sinh/nhà tắm của bạn những điểm nhấn thú vị, vui tươi.

Nhà vệ sinh ẩm ướt nhưng lại thiếu ánh nắng, không thích hợp cho sự phát triển của cây cối, nên nếu có trang trí, bạn chỉ nên cắm một bình hoa nhỏ hoặc sử dụng một ít bonsai để không gian tươi sáng hơn.

Về phong thủy, nhà vệ sinh thuộc hệ thủy, bạn nên chọn màu trắng thuần để trang trí. Đó cũng là màu sắc truyền thống nhất cho nhà vệ sinh, tạo vẻ sang trọng, thời thượng. Hạn chế dùng các màu quá trầm hoặc quá nổi, sẽ gây ra tâm lí bức bí, khó chịu.

Bí quyết bảo quản giấy dán tường hiệu quả, bền đẹp

Ngày nay, giấy dán tường đã trở nên phổ biến với các gia đình trung lưu ở Việt Nam. Giấy dán tường nhiều màu sắc, hình thù giúp căn phòng nhanh chóng trở nên đáng yêu, sang trọng. Thế nhưng, việc bảo quản và vệ sinh giấy dán tường cũng không đơn giản như tường sơn. Sau đây là một số bí quyết để giúp bạn giải quyết nhanh chóng điều đó.

Đối với vết bám bụi:

Vết bám bụi là một trong những vết bẩn dễ lau chùi nhất. Thông thường, người ta hay dùng khăn ướt hoặc chổi để quét, nhưng đối với giấy dán tường, làm như vậy một thời gian sẽ khiến giấy bị ẩm, xước, giảm chất lượng. Cách tốt nhất là bạn chỉ nên dùng giấy mềm, vải mềm để lau nhẹ nhàng, vết bẩn sẽ biến mất nhanh chóng.

Bí quyết bảo quản giấy dán tường

Đối với vết bẩn do chất lỏng:

Những vết bẩn do cà phê, vết máu, trà…thực ra không phải là một vấn đề nan giải bởi trên thị trường vật liệu xây dựng hiện nay bán rất nhiều dung dịch vệ sinh giấy dán tường, bạn chỉ cần một ít dung dịch là bức tường của bạn có thể về nguyên hiện trạng ban đầu. Thế nhưng, việc vệ sinh này cũng phải có bí quyết, nếu bạn dùng vải hay giẻ lau, rất dễ để lại những vết xướt nhẹ trên tường, phương pháp tốt nhất là sử dụng miếng bọt biển, hay xốp lau bảng, giấy dán tường nhà bạn sẽ thực sự được cưng chiều trong sự êm dịu của các chất liệu này.

Đối với vết sơn:

Nếu trong quá trình trang trí, bạn lỡ tay để những vết sơn đáng ghét làm bẩn giấy dán tường nhà mình, đừng lo, nhanh tay lấy một ít dầu hỏa, thấm vào miếng bọt biển và nhẹ nhàng lau chùi, sơn sẽ dần dần biến mất. Nếu bạn sợ mùi dầu hỏa, hãy lau lại thêm lần nữa với xà phòng thơm hoặc nước xịt phòng.

Đối với kẹo cao su:

Việc kẹo cao su dính vào tường thường hay xảy ra với gia đình có nhiều trẻ nhỏ, các bé chưa ý thức được hành vi của mình dễ khiến phụ huynh điên đầu. Đừng lo lắng, kẹo cao su là trường hợp tưởng khó nhưng lại dễ giải quyết nhất. Bạn chỉ cần lấy một viên đá lạnh chà xát để viên kẹo cao su co lại, sau đó nhẹ nhàng bóc ra, vô cùng đơn giản.

Bí quyết bảo quản giấy dán tường hiệu quả, bền đẹp

Đối với giấy dán tường Hàn Quốc, Nhật Bản:

Giấy dán tường loại này thường có bề mặt nhám hoặc gân gây khó khăn cho việc vệ sinh. Trường hợp này gia đình bạn nên đầu tư máy hút bụi để có thể hút triệt để vết bẩn mà khăn lông và vải mềm không thể lau chùi được.

Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp kính chúc Quý khách An khang, Thịnh vượng. Huy vọng qua bài viết này sẽ giúp Quý độc giả có cái nhìn tổng quan hơn về cách bảo quản và sử dụng giấy dán tường trang trí trong nhà.

Trân trọng!

Trên thị trường hiện nay có nhiều mẫu mã mái tôn cho các nhà ở có màu sắc khác nhau, và nhiều gia chủ không để ý tới mái tôn vẫn có phong thuỷ ở đó

Làm mái tôn giúp cho ngôi nhà tăng thêm được tính thẩm mỹ, tạo nên một nét đẹp giữa ngôi nhà và không gian trời đất tuỳ vào vị trí đặc điểm ngôi nhà thì gia chủ có thể chọn các màu thích hợp như màu đỏ mang hệ Hoả, màu nâu hệ Thổ, màu xanh hệ mộc. Các màu đều hợp với các kiểu kiến trúc nhà riêng

Nếu nhà bạn là nhà mặt phố nằm ở nơi ít cây xanh và sát với các ngôi nhà khác thì các dạng mái bằng mái chéo rất phù hợp nó còn giúp ngôi nhà lưu thông khí tốt, bạn nên chọn những dạng mái tôn có thiết kế đơn giản. Có thể dùng loại tôn phong thuỷ vân hoa cương được tạo từ công nghệ vân bề mặt khi người khác nhìn từ xa thì thấy mặt tôn như được phủ một lớp đá hoa cương rất đẹp. Màu sắc có thể chọn là màu nâu trầm, xanh đen.

Các biệt thự thì thường toạ lạc ở các khu vực rộng lớn cho nên việc thiết kế chọn lựa nó sẽ thoải mái hơn bạn có thể chọn nhà mái kiểu Á Đông hoặc là Châu Âu cũng được. Khi lựa chọn những màu sắc cho nhà biệt thự thì nên chọn màu đỏ hoặc là màu nâu thể hiện được sự thịnh vượng của gia chủ, các màu ngủ hành thì gia chủ có thể xem tuổi mình có thể hợp với màu gì 

Những ngôi nhà vườn đây là khu nghĩ dưỡng của gia chủ ngôi nhà này thường rất gần gủi với thiên nhiên cho nên cây cối rất nhiều kiểu theo không gian quê mà hiện đại, chọn lựa mái nhà thì nên cá loại mái có màu sắc nhẹ nhàng, có thể dùng màu xanh lục nó mang được ý nghĩa tươi mới

Xây nhà nên có cây và nước vì đây là một yếu tố cần thiết vì quan niệm của phong thủy là nước tức là thủy pháp, còn cây là mộc như vậy hai yếu tốt này sẽ giúp dương trạch được hài hòa căn nhà của bạn 

Ngôi nhà là nơi chúng ta nghĩ ngơi, sinh sống bất kể là nhà nhỏ hay là nhà to thì cũng nên trang trí cây cối và nước vào trong nhà cho hợp lý, chỉ một chút trang trí như vậy bạn đã tạo ra cảm giác ngôi nhà rất thoải mái, thoáng mát gần gủi với tự nhiên hơn. Các thiết kế ngôi nhà đẹp hiện đại hiện nay dù ở chỉ dành cho nó một gốc nhỏ thôi cũng có thể trồng những cây xanh, hoa hoặc nếu có sân vườn thì chúng ta nên trồng các loại cây ăn quả cũng được, xây thêm cái bể cá hoặc hòn non bộ thả những con cá vào thì đây chin là một điểm tụ thủy cực kỳ tốt, nếu bạn sửu dụng bonsai để làm thì sắp xếp theo kiểu chuẩn là từ Tam Đa, Tứ Linh, Ngũ Hành, Phụ Tử. Sắp xếp như vậy thì mới có thể kịch hoạt được nguồn khí chín 

Người xưa vẫn thường nói Thủy sinh Mộc thì cây không thể sống mà thiếu nước, bởi vậy khi trồng cây bạn không thể thiếu yếu tố của nước, Cây là Dương trạch đón nhận ánh sáng đương quang hút nước từ đất là Âm thủy 2 thứ này hội tụ thành một như vậy mới tốt cho chủ nhà

Không chỉ mang tính phong thủy mà trồng cây xây bể trong nhà còn mang lại sức khỏe cho mọi người trong gia đình, bạn cứ thử tưởng tượng xem, nếu khi trời nóng oi bức và ta có một mảnh sân vườn nhỏ có những tán cây xanh um tùm một hồ cá và những buổi trưa ra ngủ thì thật là tuyệt vời, cây xanh cung cấp đủ cho chúng ta những không khí sạch nhất mà không có gì quý giá hơn mang lại. 

Vì một số lí do mà chúng ta phải xây nhà có điện tích nhỏ, nhưng không vì thế ta thích xây như thế nào là cũng được, bạn cần phải lưu ý các điều nên và không nên trong lúc xây dựng.

Khi sơn nhà không nên sử dụng các gam màu tối

Vì sao lại như vậy, khi bạn chọn màu xám thì cảm tưởng căn nhà nó đã nhỏ rồi và còn thấy rất ngột ngạt tự dưng lại bị thu hẹp lại không gian. Mình khuyên các bạn nên sử dụng các màu tươi sáng để làm rộng ra căn phòng của mình, đem ánh sáng vào ngôi nhà nhỏ tuyệt vời mà không cần diện tích lớn làm gì

Hạn chế đặt nhiều đồ nội thất

Khi diện tích nhà quá nhỏ thì bạn đặt các đồ nội thất có kích thước to mà nó không cần thiết trong việc sử dụng thì nên bỏ qua ngay ý tưởng đó, chỉ bỏ những đồ nội thất có ích cho bạn và hay sử dụng, đi kèm đó là lựa chọn cho mình những đồ nội thất có gam màu hợp với căn phòng của mình như vậy thì sẽ không làm cho căn nhà của bạn rối lên. Sử dụng các đồ vật có kích thước nhỏ vừa hợp với các phòng chỉ có như vậy thì bạn sẽ không cảm thấy chật nhà

Sử dụng vách ngăn là điều không cần thiết

Đôi khi chúng ta cần sự riêng tư hoặc ngăn lại thành phòng riêng để sử dụng thì có một giải pháp hoàn hảo mà bạn có thể sử dụng vách ngăn đó là sử dụng kính trong suốt hoặc là kính màu, khi sử dụng loại này nó cực kỳ hữu ích, vừa đem anh sáng vào căn phòng và cảm giác bạn nhìn vào kính thì thấy căn nhà mình rộng ra hơn trước. Sử dụng loại vật liệu xây dựng này giá thành cũng rẻ không mắc cho lắm

Thiết kế trân giả thông minh

Khi thiết kế trần thì hạn chế sử dụng các hình mang sự u ám vào căn nhà, chọn những vật liệu làm trần giả mang phong cách hiện đại như gỗ, thạch cao,... như vậy nó sẽ mang tới cho bạn một căn phòng thật là tuyệt vời đấy 

Trang trí cây xanh trong ngôi nhà

Đây là vật nội thất không thể thiếu được, nêu bạn đặt ít một số cây xanh nó sẽ mang một hơi thở hoàn toàn khác cho ngôi nhà, đem lại không khí cho ngôi nhà, nổi bật lên được sự tinh tế khi bạn đặt những chậu hoa ở nơi phù hợp.

Với những kinh nghiệm thiết kế nhà đẹp như thế này thì khi bạn bắt tay vào làm thì chắc hẳn bạn sẽ bất ngờ khi ngôi nhà của mình làm thật là tuyệt vời.

Bạn có thể xem thêm: Những ý tưởng thiết kế tranh tường quán cafe đẹp

Ý tưởng sáng tạo tranh tường cho quán cà phê thêm lôi cuốn khách hàng

Cuộc sống đô thị, và Quán cà phê dần đi vào tiềm thức giải trí của nhiều người nên mô hình kinh doanh loại dịch vụ này, và đã nhanh chóng trở thành trào lưu trong cuộc sống hiện đại. Những quán cà phê mọc lên với “muôn hình vạn trạng” và làm sao để quán cafe của mình trở nên lôi cuốn, ấn tượng, tinh tế và độc đáo để lôi kéo khách hàng là điều mà các chủ kinh doanh luôn trăn trở. Hiểu được nổi băn khoăn đó nên Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình mách bạn bí quyết vẽ tranh tường khi “thiết kế nội thất quán cà phê, karaoke” để làm cho không gian quán trở nên độc đáo, đẹp xinh, lôi cuốn mà lại gần gũi với thiên nhiên, cuộc sống.

Sáng tạo tranh tường cho quán cà phê thêm lôi cuốn

Những bức tranh khi được sáng tác trên bức tường của quán cà phê, sẽ góp phần kiến tạo nên không gian đầy chất nghệ thuật. Các bức vẽ tranh trên tường nhẹ nhàng rất phù hợp với gam màu của những chiếc bàn, chiếc ghế hay các vật dụng nội thất sẽ mang đến cho khách hàng đến quán một không gian vừa đậm chất thơ, vừa đậm chất tình, tạo sức hút níu chân khách hàng.

Khi sáng tạo nên những bức tranh lên tường, cũng chính là lúc bạn khoác lên cho không gian quán cafe một hình ảnh mới lạ và đặc sắc. Nhũng bức tranh vẽ ấy sẽ thổi luồng khí mới vào không gian quán, làm cho quán trở nên vui tươi, độc đáo và cuốn hút hơn bao giờ hết. Chính điều đó đã góp phần tạo nên sự thành công cho mỗi quán cafe, dù đó là quán cafe thương hiệu hay quán cafe cóc. Bởi lẽ, không gian thể hiện cái “hồn” của quán, là nơi ấn tượng đầu tiên để lại trong lòng khách khi lần đầu ghé quán, là nơi kết nối khách hàng thôi thúc họ tìm đến quán nhiều hơn. 

vẽ tranh tường cho quán cà phê thêm lôi cuốn

Việc bạn tạo nên những bức tranh tường cho quán cà phê hay quán karaoke đòi hỏi bạn phải có óc sáng tạo, sự tinh tế và am hiểu “gu” thẩm mỹ để mang đến những bức tranh hài hòa và đầy tính nghệ thuật. Chọn hình ảnh tranh phù hợp với phong cách thiết kế của quán để không gian quán trở nên đồng điệu hơn. Có muôn kiểu sáng tạo tranh tường, có thể là những nốt nhạc tươi vui, cánh đồng xanh ngắt, đồng cỏ bạt ngàn, dòng suối mát rượi hay những bông hoa nhiều màu sắc, … Tạo hình những bức tranh như mang cả tự nhiên hòa nhập vào trong không gian quán.

Bên cạnh đó, nếu Chủ quán thêm những khung tranh sơn dầu với những kích thước khác nhau, giống như một sự kết hợp không hẹn mà có, khéo léo được treo trên tường, tạo ra những phong cách khác biệt riêng cho quán.

Vẽ tranh tường cho quán cà phê thêm thu hút khách hàng

Ý tưởng vẽ tranh tườnglà vô biên, song chúng ta có thể vẽ theo những trường phái khác nhau, sử dụng chất liệu khác nhau,… nhưng phải tôn lên được nét thẩm mỹ và tạo được ấn tượng cho mỗi quán cafe. Tránh trường hợp vẽ tranh lạc điệu khiến cho quán mất đi phong cách xuyên suốt ban đầu, tạo nên sự đơn điệu và tẻ nhạt.

Rõ ràng, với ý tưởng tranh vẽ tường đã góp phần làm chiếc cầu nối giúp cho khách hàng và chủ đầu tư xích lại gần nhau hơn. Về phía khách hàng thì sự hiện diện của những bức tranh trong không gian quán giúp họ có những giây lát thư giãn không bị gò bó, đối với chủ quán sẽ tạo hiệu quả bất ngờ cho khoản đầu tư giúp quán phát triển tốt hơn.

Sáng tạo tranh tường cho quán cà phê, quán karaoke thêm lôi cuốn

Nếu bạn đang muốn tạo cho không gian quán trở nên ấn tượng và cuốn hút để lôi cuốn khách hàng thì hãy để Công ty Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình giúp bạn nhé! Trong những năm qua, Công ty Hưng Gia Bình đã mang đến những không gian quán cà phê lý tưởng nhất. Chúng tôi am hiểu nhiều phong cách thiết kế, nhiều ý tưởng sáng tạo, hiểu “gu” thẩm mỹ kiến trúc,…đảm bảo mang đến cho bạn những quán cà phê đẹp xinh, ấn tượng và độc đáo như mong đợi. Ngoài thiết kế nội thất quán cà phê thì Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình còn nhận thiết kế thi công nội thất nhà ở, thiết kế nội thất văn phòng, Cung cấp dịch vụ sửa nhà tại Đà Nẵng, Hội An… phù hợp với tiêu chí của khách hàng.

Qua bài viết này, Kinh nghiệm xây nhà đẹp hy vọng sẽ cung cấp nhiều hơn nữa cho Quý khách hàng những ý tưởng thiết kế mới lạ để làm đẹp thêm cho quán cafe, quán karaoke yêu dấu của mình.

Trân trọng!

Mẹo phong thủy phòng khách giúp tăng tài lộc, vượng khí cho gia chủ

Kinh nghiệm xây nhà đẹp kính chúc Quý độc giả An khang, thịnh vượng.

Hôm nay www.kinhnghiemxaynhadep.com xin chia sẻ đến Quý độc giả bài viết: “Mẹo phong thủy phòng khách giúp tăng tài lộc cho gia chủ” huy vọng bài viết sẽ giúp ích phần nào cho độc giả trong việc chỉnh trang sắp xếp lại phòng khách theo phong thủy, nhằm mục đích tăng thêm tài lộc vượng khí, loại bỏ hoặc khắc chế bớt những yếu tố gây hại hoặc cản trở phong thủy trong ngôi nhà.

Để giúp tăng tài vượng lộc cho ngôi nhà, phòng khách nhà bạn nên được thiết kế đủ ánh sáng và bài trí thêm vật cát tường tại vị trí vượng tài...

Thiết kế phòng khách theo phong thủy hiện đại

Trong thiết kế xây dựng nhà nói chung, việc bài trí phòng khách đóng vai trò rất quan trọng. Đương nhiên, bố trí phòng khách theo phong thủy cũng đòi hỏi chủ nhân phải dụng công tìm hiểu. Một số trường hợp thực tế cho thấy, phong thủy phòng khách có thể ảnh hưởng tới vận thế của chủ nhân trong năm.

Dưới đây là một số mẹo nhỏ theo phong thủy trong bố trí phòng khách, giúp tăng tài vượng lộc:

Phòng khách nhà bạn phải đầy đủ ánh sáng

Điều kiện tiên quyết cho phong thủy phòng khách là đủ ánh sáng, ánh sáng càng tự nhiên càng tốt. Vì vậy trên bậu cửa sổ, bạn nên hạn chế tối đa việc bày biện những chậu hoa rậm rạp chắn ánh sáng. Phòng khách sáng sủa sẽ giúp vận khí ngôi nhà trở nên thịnh vượng. Vì vậy, khi lựa chọn màu sơn cho tường nhà, bạn nên tránh những màu sắc quá tối.

Trần phòng khách không nên có xà ngang quá lớn, tốt nhất là không nên có xà ngang.

Nếu trên trần phòng khách có xà ngang vắt qua sẽ khiến chủ nhân ngôi nhà có cảm giác bị đè nén, nặng nề khó chịu. Khi ngồi ở vị trí ngay dưới xà ngang, con người thường lo lắng, căng thẳng, khiến vận thế kém khởi sắc.

Phòng khách theo phong thủy

Để khắc phục những lỗi sai này, bạn có thể thiết kế trần thạch cao để che xà ngang trong phòng khách, hoặc lựa chọn màu sơn nhạt hơn để sơn phủ lên xà ngang giúp giảm bớt cảm giác nặng nề khi ở.

Làm thêm cửa giả hoặc vách ngăn giữa cửa chính và phòng khách

Đối với những phòng khách có diện tích nhỏ, phong thủy rất kỵ “trực xung”. Vì vậy, để cải thiện điều cấm kỵ này, bạn nên thiết kế cửa giả hoặc đặt tủ thấp để che giữa cửa chính của căn nhà với phòng khách. Sự ngăn cách này sẽ có tác dụng “hoãn xung” giữa không gian bên ngoài - bên trong và giúp không khí sau khi đi vòng sẽ hội tụ tại phòng khách.

Mẹo phong thủy Phòng khách

Sự che chắn, bảo vệ khéo léo cũng đem lại sự kín đáo cần thiết cho căn phòng và tránh được sự nhòm ngó từ bên ngoài vào trong nhà. Xét theo phong thủy, căn hộ kín đáo còn mang ý nghĩa nhà “tụ khí” hoặc phúc khí kéo dài.

Phòng khách không được đối thẳng với cửa sổ, cửa hậu hoặc nhà vệ sinh

Cửa chính, cửa bên hông và cửa sổ là những nơi không khí lưu thông ra vào phòng, vì vậy, vị trí phòng khách không thể nằm trên một trục thẳng với cửa sổ và cửa hậu. Nói cách khác, bố trí nhà theo dạng cửa trước cửa sau thông thẳng với nhau là điều cấm kỵ.

Phong thủy phòng khách

Kiểu thiết kế, xây dựng này khiến không khí xộc thẳng vào nhà rồi nhanh chóng thoát ra cửa sau, không tụ lại trong phòng. Do vậy, tiền tài, phúc lộc cũng khó mà kết tụ trong nhà.

Xét theo yếu tố phong thủy, kiểu bố cục như vậy là bố cục thoát tài. Xét về bản chất, không gian nhà vệ sinh không được sạch sẽ, vì vậy, cửa chính trong nhà nên tránh hướng thẳng vào nhà vệ sinh. Nếu vô tình thiết kế theo hướng này, tài vận của gia chủ sẽ bị tổn hại, chủ nhân dễ mắc sai lầm khi đầu tư tài chính, tiền chưa vào nhà đã bị thất thoát…

Xác định vị trí vượng tài trong phòng khách

Vị trí vượng tài trong nhà thường là ở phòng khách, kể cả đối với các căn hộ nhỏ. Điều kiện cơ bản của phòng khách là sạch sẽ, yên tĩnh và ổn định. Thông thường, vị trí vượng tài nhất trong phòng khách nằm ở góc chéo từ cửa chính bước vào. Do đó, bạn không nên treo gương tại vị trí này vì gương có tác dụng phản xạ, dễ gây cản trở tài vận, khiến bạn bỏ lỡ các cơ hội kiếm tiền.

Tại các vị trí tài vượng này, gia chủ nên bài trí các vật ngụ ý cát tường để tăng cường vận thế. Tốt nhất là đặt cây xanh có lá rộng, căng tràn nhựa sống, mọc xanh tốt quanh năm.

Trân trọng!

Theo báo dothi.net.

Bài Văn khấn, bài cúng ông Thần Tài, Thổ Địa hàng ngày.

Nhiều người cũng sắm sửa mua bàn thờ, rước ông Thần Tài Thổ Địa về thờ cúng mong sẽ nhận được tài lộc hanh thông, công việc buôn bán kinh doanh được phát tài phát lộc. Nhưng cũng có rất nhiều nhiều người chưa biết bày biện bàn thờ ông Thần Tài Thổ Địa cũng như đọc Bài văn khấn cúng lễ cho đúng cách.... Hôm nay, Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp xin chia xẻ đến quý bạn đọc bài viết: "Bài văn khấn hay bài cúng Thần Tài, Thổ Địa hàng ngày”.

Bài Văn khấn Thần Tài, Thổ Địa hàng ngày

Sau khi bày biện lễ vật, dọn dẹp lau chùi sạch bàn thờ. Chúng ta sẽ bắt đầu bài cúng Ông Thài Tài - Thổ Địa như sau:

Nam mô A Di đà Phật (lặp lại 3 lần, vái lạy 3 cái).

- Con Kính lạy ngài Hoàng Thiên Hậu Thổ chư vị Tôn thần.

- Con kính lạy ngài Đông Trù Tư mệnh Táo phủ Thần quân.

- Con kính lạy Thần Tài vị tiền.

- Con kính lạy các ngài Thần linh, Thổ địa cai quản trong xứ này.

Tín chủ con tên là: ………………Tuổi:…………………..

Ngụ tại địa chỉ: ………………………………………………..

Hôm nay, là ngày … ... tháng ……. Năm ……………… (theo âm lịch).

Tín chủ con thành tâm sửa biện, hương hoa, lễ vật, kim ngân, trà quả và các thứ cúng dâng, bầy ra trước án kính mời ngài Thần Tài tiền vị và chư vị tôn Thần.

Cúi xin Thần Tài, Thổ Địa thương xót tín chủ, giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật phù trì tín chủ chúng con: an ninh khang thái, vạn sự tốt lành, gia đạo hưng long thịnh vượng, lộc tài tăng tiến, tâm đạo mở mang, sở cầu tất ứng, sở nguyện tòng tâm (Đoạn này tùy ý gia chủ mong muốn điều gì thì vái xin điều đó).

Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ cúi xin được phù hộ độ trì.

Nam mô A Di đà Phật (lặp lại 3 lần, vái lạy 3 cái)

Huy vọng bài viết "Bài cúng Thổ Địa - Thần Tài" này sẽ hữu ích cho Quý độc giả.

Kinh Nghiệm Xây NhàĐẹp kính chúc Quý khách An khang, Thịnh vượng!

Trân trọng!

Những kiêng kị khi lựa chọn màu sơn cho ngôi nhà theo phong thủy, ngũ hành

Vất vả nhiều ngày chạy quanh các cửa hàng vật liệu xây dựng chọn mua đủ thứ VLXD, nào là gạch cát đá, xi măng, sắt thép, đến các loại gạch men, các loại đá trang trí ốp lát nội ngoại thất, ... Và khi phần thô của ngôi nhà đã xong cũng là lúc gia chủ quan tâm lo lắng cho vấn đề nội ngoại thất của ngôi nhà. Hôm nay, kinh nghiệm xây nhà đẹp sẽ đưa ra một số gợi ý cần tuyệt đối không nên làm, hay nói cách khác là những vấn đề cần kiên kị khi lựa chọn loại sơn cũng như màu sơn cho ngôi nhà.

Khi quý khách lựa chọn màu sơn cho ngôi nhà, ngoài yếu tố thẩm mỹ và màu sắc theo mệnh cung của gia chủ. Còn cần quan tâm đến một số điều kiêng kị khác, vì đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cảm xúc, tâm tư, tình cảm của gia chủ theo phong thủy dưới tác động của ánh sáng và màu sắc.

Thứ 1: Sơn trần nhà quá tối.

Khi bước vào một căn phòng có trần tối màu hơn những bức tường xung quanh, bạn sẽ có ngay cảm giác như bước vào hang động, chính vì vậy nếu muốn trần nhà có một màu sắc nào đó cho phù hợp với tường và sàn nhà, hãy chọn những màu có gam nhạt hơn.

Thứ 2: Quá nhiều màu sắc tương phản.

Phần lớn các căn phòng trong nhà là những không gian dành cho thư giãn. Vì thế nên việc lựa chọn màu sắc cho chúng cần tránh những sự kết hợp quá cầu kỳ, gây rối mắt và làm mệt thị giác.

Sử dụng những màu sắc tương phản trong phối màu là một quan điểm khoa học, nhưng nếu lạm dụng chúng sẽ bị phản tác dụng.

Thứ 3: Kiêng kị theo thuyết ngũ hành tương sinh - tương khắc.

Màu sắc và ngũ hành có liên quan mật thiết với nhau.

- Màu trắng, màu kem là hành kim.

- Màu đỏ, hồng, cam, tím là hành hỏa.

- Màu xanh biển sẫm, màu xám và màu đen là hành thủy.

- Xanh lá cây là hành mộc

- Còn màu vàng, màu nâu là thuộc hành thổ.

Khi lựa chọn màu sơn cho ngôi nhà, ngoài yếu tố tương sinh và tương khắc cũng còn phải tính toán đến tỷ lệ giữa các màu sắc tương ứng, nhất là những màu sắc tương phản. Vì điều này rất hay gặp khi chọn màu theo ngũ hành.

Những kiêng kị khi lựa chọn màu sơn cho ngôi nhà theo ngũ hành

Cũng cần lưu ý nhiều đến những màu sắc có tính gây cảm giác, ví dụ như một căn phòng có quá nhiều màu sơn thuộc gam lạnh cũng không tốt, nó sẽ tác động tiêu cực đến suy nghĩ của những người trong phòng, từ đó sẽ làm ảnh hưởng đến khả năng làm việc.

Huy vọng bài viết “những điều kiêng kị trong lựa chọn màu sắc theo phong thủy ngũ hành” sẽ cung cấp cho Quý độc giả những kiến thức cơ bản nhất, góp phần đưa ra những quyết định phù hợp nhất cho ngôi nhà của Quý độc giả.

Kinh Nghiệm xây nhà đẹp kính chúc quý khách an khang, thịnh vượng.

Trân trọng!

Một số lưu ý đặc biệt khi chọn mua Vật liệu xây dựng, Kinh nghiệm chọn mua VLXD

Hôm nay, kinhnghiemxaynhadep.com sẽ chia xẻ đến quý độc độc giả bài viết “Một số lưu ý đặc biệt khi chọn mua Vật liệu xây dựng” với mong muốn sẽ góp được phần nhỏ công sức của mình vào công việc xây dựng ngôi nhà đẹp, khang trang mà quý khách đã bỏ tâm huyết xây dựng nên. Đây là những kinh nghiệm xây nhà được đúc kết từ quá trình cung cấp VLXD và thi công xây dựng nhiều năm mà đội ngũ nhân viên Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình đúc kết được. Huy vọng bài viết này sẽ phần nào giải đáp được những thắc mắc, boăn khoăn của quý độc giả.

Khi chuẩn bị lên kế hoạch xây dựng một công trình nào đó, việc tìm hiểu kỹ về vật liệu xây dựng là một việc nên làm cho dù bạn chọn phương án khoán công hay khoán trắng. Cát xây, gạch tuynel, gạch xây, sắt thép, đá xây dựng, nước và xi măng là những vật liệu xây dựng quan trọng nhất khi xây dựng một ngôi nhà. Chúng tôi sẽ liệt kê một số điểm quan trọng để giúp Quý độc giả có được những tiêu chuẩn chung và có thể chọn được từ những cái có sẵn.

Một số lưu ý đặc biệt khi chọn mua Vật liệu xây dựng

1. Cát xây dựng như cát xây, cát tô, cát đúc, cát san lấp...

Cách phân biệt cát chất lượng:

- Cát chất lượng có thể được xác định sơ bộ bằng cách lấy một vốc cát rồi nắm tay lại. Chất bẩn (như bùn, xỉ, ...) sẽ dính lại vào lòng bàn tay bạn. Trong cát có đất sét, sạn hay các chất bẩn khác có thể sẽ làm ảnh hưởng đến công trình. Chúng cần được sàng lọc ra khỏi cát trước khi sử dụng.

- Một phương pháp kiểm tra khoa học hơn cách trên là đổ cát vào nửa bình thủy tinh, thêm một ít nước vào rồi quấy lên. Cát sẽ lắng xuống đáy, các chất bẩn sẽ xuất hiện rõ. Có một nguyên tắc là nếu hàm lượng bùn hoặc bụi bẩn vượt quá 3% tổng trọng lượng cát thì cát đó cần được làm sạch trước khi sử dụng. Tóm lại, cát chất lượng là cát không thể chứa đất sét, chất bẩn, mica hay vỏ sò….

- Không nên sử dụng cát nhiễm phèn hoặc nhiễm mặn trong bê tông và xây thô.

2. Xi măng như xi măng trắng, xi măng đen...

Xi măng là một chất gắn kết các thành phần như cát, đá xây và nước lại với nhau để hình thành đá nhân tạo. Xi măng là thành phần quan trọng nhất trong công tác xây, tô và đổ bê tông.

Lựa chọn các loại xi măng thích hợp sẽ đảm bảo sự vững chắc cho công trình xây dựng. Nên lựa chọn nhãn hiệu xi măng uy tín, có danh tiếng và được sự tin tưởng của nhà thầu cũng như kiến trúc sư như Xi măng Kim Đỉnh, Xi măng Sông Gianh, Xi măng Hải Vân...

Cách chọn mua xi măng:

Nếu lựa chọn loại xi măng không thích hợp, có thể bạn phải tốn thêm chi phí rất lớn sau này để sửa chữa nếu như tiết kiệm một vài nghìn đồng khi mua xi măng kém chất lượng. Hãy nhớ rằng, một khi đã sử dụng xi măng để xây nhà rồi thì bạn không thể thay thế hoặc cải thiện nó như với mái ngói hoặc với một số các thứ khác. Nếu xi măng kém chất lượng, bạn phải đập bỏ để làm lại. Chi phí mua xi măng chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng giá trị của công trình. Thông thường, xi măng chiếm khoảng 6% - 9% tổng giá trị công trình. Vì vậy, khi lựa chọn mua xi măng, bạn hãy chắc chắn mình đã quyết định đúng.

3. Đá xây dựng như đá 1x2, đá 3x4, đá 4x6, đá hộc, ...

Vật liệu thô thường là những viên đá nhỏ tăng thêm sức chịu lực cho bê tông. Đá xây dựng sử dụng cho bê tông thông dụng hiện nay là đá 1x2 hay đá 2x3 (kích thước hạt lớn nhất 20mm – 25mm). Cốt liệu đá phải sạch tạp chất khi đưa vào trộn bê tông.

Nhưng lưu ý khi lựa chọn Đá xây dựng gồm những yếu tố sau:

- Đá xây thông dụng có dạng hình khối, không có nhiều tạp chất và ít thành phần hạt dẹt.

- Bạn cần loại bỏ ngay lập tức các tạp chất bằng cách sàng qua lưới thép  và rửa bằng nước.

4. Nước trong xây dựng công trình.

Nếu bạn sử dụng nước máy từ hệ thống cấp nước thì không cần phải lo lắng gì. Trường hợp bạn dùng nước giếng hay nguồn nước khác thì nước cần phải sạch, không có chất bẩn, không bị nhiễm phèn. Tuyệt đối không dùng nước biển, nước phèn, nước ao hồ, nước lợ, nước có váng dầu, mỡ để xây nhà.

Lượng nước phù hợp với tỉ lệ xi măng sẽ giúp công trình vững chắc.

5. Bê tông và vữa xây:

Bê tông là loại vật liệu đá nhân tạo được hình thành bằng cách đổ khuôn và làm rắn chắc hỗn hợp tỉ lệ hợp lý của các thành phần gồm xi măng, nước, cát, đá và phụ gia nếu có.

Trong đó bao gồm:

- Đá và cát xây dựng (cốt liệu) đóng vai trò là bộ khung chịu lực

- Chất kết dính và nước (hồ vữa) bao bọc xung quanh hạt cốt liệu đóng vai trò là chất bôi trơn và đồng thời lấp đầy các khoảng trống giữa các hạt cốt liệu.

- Vữa hồ là hỗn hợp gồm cát, xi măng và nước theo một tỉ lệ nhất định.

Công tác bảo dưỡng: Chất lượng bê tông và vữa sẽ giảm (cường độ không đạt thiết kế) nếu không có chế độ bảo dưỡng hợp lý và đúng cách

- Đối với vữa xây tô: nên bảo dưỡng ẩm liên tục từ 7 - 10 ngày

- Đối với bê tông: nên bảo dưỡng liên tục từ 10 - 14 ngày

Ghi chú:

- Nên sử dụng bê tông có mác ≥ 250 (tỷ lệ 2:3:5 – 2 bao xi măng + 3 thùng cát + 5 thùng đá) đối với các cấu kiện : cọc bê tông cốt thép, móng, đà kiềng, công trình ngầm, cột, sàn sân thượng. Vì các chi tiết này chịu tác động trực tiếp với môi trường nhiều. Sử dụng mác bê tông ≥ 200 (tỷ lệ 1:2:3 – 1 bao xi măng + 4 thùng cát + 6 thùng đá) đối với các chi tiết còn lại. Thông số kỹ thuật được ghi rõ ở mặt sau của bao xi măng.

- Vữa xây sử dụng tỉ lệ 1 bao xi măng : 8 thùng cát (tỷ lệ 1:4) cát sử dụng có độ lớn ≥ 2 ( sử dụng cát bê tông càng tốt).

- Vữa tô tỉ lệ 1 bao xi măng: 10 thùng cát (tỷ lệ 1:5), nếu sử dụng cát quá nhỏ nên dùng tỉ lệ 1: 4 hoặc 1 : 4,5.

Lưu ý: Trong thực tế các cấp phối sử dụng thùng sơn 18 lít

6. Gạch xây và cách chọn lựa gạch:

Gạch xây dựng có thể kiểm tra được thông qua quan sát. Thường thì gạch tốt cần phải có hình dạng chuẩn với những góc cạnh sắc. Màu sắc tương đồng nhau cũng bảo đảm chất lượng tốt.

Một số loại gạch tuynel phổ biến trên thị trường như Gạch Đại Hiệp, gạch Đại Hưng, Gạch Điện Ngọc, gạch Thành Đạt, Gạch Thanh Bình...

Và sau đây là các cách kiểm tra gạch chất lượng:

- Khi làm vỡ một viên gạch, nó sẽ không vỡ vụn ra thành nhiều mảnh nhỏ.

- Đập 2 viên gạch vào nhau, gạch chất lượng sẽ phát ra âm thanh dứt khoát.

- Thử làm rơi một viên gạch ở độ cao khoảng 1 mét, gạch tốt sẽ không bị vỡ.

- Ngâm viên gạch vào trong nước khoảng 24 giờ, sau đó kiểm tra trọng lượng của nó. Nếu trọng lượng nặng thêm hơn 15%, bạn không nên sử dụng loại gạch này. Ví dụ, một viên gạch nặng 2kg không được nặng quá 2,3kg sau khi bị ngâm trong nước 24 giờ.

7. Thép xây dựng:

Bê tông có sức chịu lực nén tốt nhưng chịu lực kéo và lực uốn kém. Để khắc phục điều này, thanh thép cần phải được đặt trong bê tông để có thêm sức chịu lực cần thiết. Do đó mới xuất hiện thuật ngữ bê tông cốt thép. Hãy lựa chọn thép từ những thương hiệu uy tín trên thị trường như thép Pomia, thép Việt Ý, Thép Hòa Phát... Bạn nên tham khảo kích cỡ và chủng loại thép từ KTS của bạn.

8. Cốt pha:

Cốt pha được sử dụng để làm khuôn đổ bê tông. Cốt pha phải đúng kích thước thiết kế mới đảm bảo được khả năng chịu lực của bê tông. Thực tế đây là việc của nhà thầu. Bạn có thể lưu ý với giám sát của bạn vần đề này khi tiến hành xây dựng.

9. Thiết bị điện, ống nước và phụ kiện ống nước.

Các thiết bị xây dựng này sẽ được lắp đặt bên trong công trình và vì thế bạn nên chọn những sản phẩm có xuất xứ và chất lượng uy tín đồng thời có thiết kế phù hợp với ngôi nhà.

Một số thương hiệu ống nước và phụ kiện ống nước uy tín như Ống như Bionh2 Minh, Ống nhựa Đệ Nhất...

Kinh Nghiệm Xây NhàĐẹp kính chúc Quý độc giả sức khỏe, an khang, thịnh vượng.

Trân trọng!

Hôm nay, Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹpxin gởi đến Quý độc giả bài viết: "Kinh nghiệm mua đất, mua nhà không thể bỏ qua", huy vọng bài viết sẽ cung cấp cho những gia chủ, những đôi vợ chồng trẻ, những người mới mua nhà lần đầu có thể lên được Kế hoạch mua nhà hợp lý, tránh được những sai lầm đáng tiếc, mang lại những rủi ro không cần thiết.

Để có những quyết định mua một bất động sản hợp lý, Quý độc giả nên cân nhắc kỹ các yếu tố sau với 4 bước quan trọng như sau:

Bước 1: Đánh giá bản thân trước khi quyết định mua nhà mới:

Đầu tiên, bạn hãy xem liệu bạn có thực sự quyết tâm mua nhà, mua đất hay chưa? Một khi bạn đã quyết tâm thì bạn hãy dành một khoảng thời gian để nghiên cứu và tìm tòi để mua được căn nhà ưng ý, tránh hối hận về sau.

Mặt khác để sự lựa chọn của bạn là chính xác nhất, bạn nên xác định rõ mục tiêu của mình mua nhà hay mua đất là gì? Bởi khi mua nhà để ở thì tiêu chí yên tĩnh, gần trường học, chợ, bệnh viện và hàng xóm tốt là hàng đầu. Nhưng nếu mua nhà để kinh doanh thì tiêu chí đông đúc, sầm uất sẽ là một tiêu chí quan trọng nhất…

Ngoài ra, bạn còn phải xác định cả lượng tiền mặt hợp lý nữa, nếu không bạn sẽ sa chân quá đà và vượt qua khả năng thanh toán của bạn.

Người mua nhà, mua đất cần lưu ý là bạn không nên kiếm tìm cơ ngơi có khả năng “ngốn” nhiều tiền để chăm sóc mỗi tháng. Ngoài các khoản thanh toán thế chấp chủ yếu khác, mua một ngôi nhà đồng nghĩa việc bạn phải đủ tiền trùng tu, sơn sửa và đóng các loại thuế, phí liên quan. Ông Walters, quỹ Capital Makets Group, cho rằng sai lầm lớn nhất hầu hết người mua lần đầu hay gặp phải là họ đồng ý ký hợp đồng quá nhanh trong khi chưa dự trù hết kinh phí phát sinh.

Kinh nghiệm mua đất, mua nhà với 4 bước không thể bỏ qua

Hiện nay, hầu hết người dân thích dùng hình thức thanh toán vay ngân hàng trả góp đối với bất động sản nhằm giảm bớt nỗi lo kinh tế. Ông Robert Walters, Phó giám đốc quỹ Capital Makets Group, cho biết ngày càng nhiều cá nhân muốn mua nhà nhưng họ chỉ tiết kiệm được khoảng 20% giá trị căn hộ. Việc ra đời những sản phẩm như cho vay thế chấp, mua trả góp… sẽ tạo cơ hội giúp gia chủ sớm vươn tới ngôi nhà mơ ước của mình. Ở Mỹ, có rất nhiều cặp đôi mới cưới ưa chuộng hình thức này do khoản trả góp cũng được ghi nhận làm giảm thuế thu nhập.

Bước 2: Phân tích các yếu tố quyết định ảnh hưởng đến giá trị của căn nhà mà bạn dự định mua:

Trong quá trình đi xem nhà, xem đất bạn cần cân nhắc một cách kỹ càng các yếu tố sau, để tránh những quyết định vội vàng, thiếu sáng suốt để lại những nuối tiếc về sau. Bạn nên xem xét bao gồm 5 yếu tố chính sau:

- Yếu tố môi trường tự nhiên như:vị trí của căn nhà, hình dáng, chiều dài chiều rộng... Vị trí chính là đặc điểm tồn tại duy nhất, đặc biệt mà không miếng đất nào có thể hoàn toàn giống nó. Chính nhờ nó mà căn nhà của bạn có được một điểm lý tưởng để kinh doanh hay an cư sinh sống. Với vị trí này nó có thể đem lại giá trị sử dụng như ý bạn mong muốn hay không. Bạn nên lưu ý những điểm này.

- Yếu tố pháp luật: Hiện nay rất nhiều người dở khóc dở cười vì yếu tố này, bạn có chắc căn nhà mình sắp mua là đã có bằng chứng sở hữu và sử dụng (giấy chủ quyền)? Cho dù có đi chăng nữa bạn cần phải xác minh tư cách pháp nhân của người bán. Đừng bao giờ bạn mua kiểu ‘bán hộ’ và nhất là không nên mua nhà để rồi không bán được, và mua đất không được xây với giá cắt cổ (đối với đất, bạn hãy xem thật kỹ nguồn gốc đất và mục đích sử dụng, đừng tin vào lời hứa suông của người bán).

- Yếu tố về Quy hoạch - Xây dựng:Trước khi quyết định mua nhà, mua đất bạn nên hỏi thăm cán bộ địa chính xã, phường nơi bất động sản tọa lạc để tìm hiểu về quy hoạch của khu vực, các chỉ tiêu về xây dựng, lộ giới... Đây là yếu tố đầy rủi ro nhưng cũng đầy cơ hội, nhờ quy hoạch mà nhiều bất động sản tăng giá ào ào. Nhưng cũng bởi quy hoạch sai mà rất nhiều người gặp khó khăn ở không xong mà bán cũng không được.

- Yếu tố môi trường Xã hội: Bạn chọn được căn nhà ưng ý về vị trí, pháp lý đầy đủ với mức giá “hời” nhưng điều đó vẫn chưa đủ nếu không bạn lại phải tìm mua nhà một lần nữa bởi tiếng ồn, nguồn nước và không khí đe dọa sức khỏe bạn. Hoặc những người hàng xóm không thân thiện làm cho cuộc sống gia đình bạn luôn xa lạ với chính nơi ở của mình.

- Và cuối cùng đó là yếu tố kinh tế:Một tài sản có giá trị vì nó tạo ra chính thu nhập cho chính người chủ sở hữu. Bạn nên cân nhắc hiện tại và tương lai xem căn nhà dự định mua sẽ đem lại cho bạn những nguồn thu nhập gì? Bao nhiêu? Và khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai như thế nào? Dù bạn mua nhà để ở đi chăng nữa bạn cũng nên đánh giá liệu nếu bạn không mua và gửi tiền trong ngân hàng lấy lãi, rồi đi thuê một căn hộ sang trọng thoải mái thì sẽ có hơn không? Bạn hãy quan tâm nhé.

- Ngoài ra, bạn còn phải quan tâm và suy nghĩ thực tiễn về chi phí phát sinh sau khi mua ngôi nhà. Người mua cần lưu ý là bạn không nên kiếm tìm cơ ngơi có khả năng “ngốn” nhiều tiền để chăm sóc mỗi tháng. Ngoài các khoản thanh toán thế chấp chủ yếu khác, mua một ngôi nhà đồng nghĩa việc bạn phải đủ tiền trùng tu, bảo dưỡng, sửa chữa ngôi nhà và đóng các loại thuế, phí liên quan. Ông Walters, quỹ Capital Makets Group, cho rằng sai lầm lớn nhất hầu hết người mua lần đầu hay gặp phải là họ đồng ý ký hợp đồng quá nhanh trong khi chưa dự trù hết kinh phí phát sinh.

Bước 3: Xem xét các yếu tố tâm lý trong thương lượng hợp đồng mua bán nhà:

Sau khi mọi thứ đã ưng ý bạn hãy để ý xem tâm lý người bán, bởi mức giá họ đưa ra một phần phụ thuộc vào động cơ bán của chủ nhà và chính điều này giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất. Tất nhiên với các chủ nhà cần bán gấp vì bất kỳ lý do gì như phá sản, cần tiền gấp thì lợi thế càng thuộc về bạn.

Đồng thời, đánh giá tâm lý và xác định động cơ người bán cũng sẽ giúp bạn giảm thiểu một số rủi ro lừa đảo trong đó. Với các động cơ bán mập mờ loanh quanh, bạn nên xác định lại căn nhà mình muốn mua có yếu tố bất ổn gì trong đó không, rồi sau đó mới quyết định.

Bước 4: Ký kết hợp đồng mua bán nhà.

Sau khi hai bên đã thống nhất giá cả và tiến hành ký kết hợp đồng mua bán. Bạn không nên chuyển tiền ngay cho chủ nhà mà bạn nên tiến hành từng bước chắc chắn như sau để tránh những rủi ro đáng tiếc:

- Viết giấy Hợp đồng đặt cọc mua nhà (Nếu hai bên chưa ra cơ quan công chứng ngay được...)

- Ra phòng Địa chính phường, xã, quận, thành phố hoặc UBND xã, phường... hoặc phòng công chức tiến hành ký kết giấy mua bán nhà, đất...

Trong hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cũng nên thương lượng rõ các mốc quan trọng để chuyển tiền hay các khoản chi phí sang tên, đổi giấy bên nào sẽ thanh toán...

Tuy nhiên, bạn vẫn có thể sử dụng các dịch vụ môi giới hiện nay. Bên môi giới sẽ giải quyết tất cả các thủ tục pháp lý cần thiết với một khoản phí hợp lý cho bạn. Nhưng theo kinh nghiệm của Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp, người mua nhà không nên giao phó toàn bộ cuộc mua bán cho nhân viên môi giới.

Hy vọng với một số kinh nghiệm mua nhà đất nêu trên, sẽ phần nào giúp những người sắp mua nhà có được một số kinh nghiệm trước khi quyết định một trong 3 việc quan trọng nhất của đời người “Làm nhà, cưới vợ, mua trâu”, nhất là trong điều kiện kinh tế khó khăn như hiện nay.

Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp kính chúc Quý khách An khang, Thịnh vượng!