Để ý đến phong thuỷ trong nhà ở là một điều không thể thiếu, vậy bạn có thắc mắc gì về việc sắp xếp đồ dùng trong nhà bếp cho nó hợp với phong thuỷ hay không

Hướng đặt bếp phong thuỷ là một trong những điều chín cần chú trọng bởi vì ở đây là khâu lúc đang xây nhà là đây là lúc tín toán đặt hướng bếp được rồi. Theo các chuyên gia phong thuỷ thì hướng đông bắc, hướng nam và hướng tây thì rất là tốt để đặt bếp nhất là hướng đông bắc cực kỳ tôt vì những hướng này được tính toán trên các thông số như yếu tốt gió, nước, ánh sáng để đảm bảo khi nấu ăn thì thức ăn sẽ không gây nguy hại đến gia đình.

Khi bạn đã xác định được hướng đặt bếp rồi thì đến lúc bày bố làm sao cho nó vừa đẹp, vừa thuộc phong thuỷ thì bạn nên xác định chiều cao của những người trong nhà rồi thiết kế nhà bếp sao cho phù hợp dễ sử dụng. Việc bố trí bếp không nên quá lộ ra ngoài hướng với cửa chín bởi vì như vậy sẽ bị hao tài sản, làm ăn không nên, không chọn những góc nhọn chiếu vào khu vực nấu ăn bởi vì nó có thể gây bất đồng đến với những người ở trong gia đình và không đặt bếp ở dưới xà ngang và trước nhà vệ sinh hoặc phòng ngủ như vậy nó ảnh hưởng tới sức khoẻ của những người trong gia đình

Sử dụng bồn rửa chén bát thì không nên để bếp nấu ăn đối trực hoặc gần nhau vì bếp là hoả còn bồn nước là thuỷ như vậy thì khắc nhau cho nên thiết kế bếp ở khu vực cao hơn bồn nước và đặc biệt không bị ẩm ướt như vậy đỡ gây ra mất vệ sinh trong lúc nấu ăn

Bếp đúng là một nơi rất là quan trọng trong phong thuỷ nơi cung cấp thức ăn sức khoẻ cho gia đình nó đóng một vai trò rất là to lớn có thể quyết định được sự làm ăn, phát tài của gia chủ

Bạn đang sống ở chung cư và muốn thiết kế lại phòng tắm của chung cư đẹp hơn và sạch sẽ hơn thì theo mẫu dưới đây sẽ cho bạn hài lòng.

Chung cư thì khá là nhỏ nếu phòng vệ sinh thì ta dùng chung cả tắm rửa vào trong nữa nếu như bạn muốn ngăn cách các khu thì có thể sử dụng các vách bằng kính hoặc rèm tắm bằng nylong phân cấp ra khu tắm rửa và khu vệ sinh ( bệ xí ) còn nếu bạn muốn thi công xây dựng nhà ở nới rộng phòng tắm vệ sinh ra thì cũng cần phải hỏi ý kiến của quản lý chung cư rồi hẵng làm, nếu đồng ý thì bạn phá một hoặc hai bức tường làm phòng tắm riêng để cho rộng rải hơn, lưu ý khi phá cẫn thận đụng ống nước ngầm ở trong tường

Sắp xếp hợp lý phân khu thì ta sắp xếp theo thứ tự như, ở trong phòng tắm Lavabo thì chúng ta sử dụng nhiều nhất rồi đến nhà xí và chổ tắm, theo thứ tự như vậy thì bạn sắp xếp cho phù hợp và thuận lợi khi sử dụng.

Sử dụng thêm vật liệu ốp lát đá vào bề mặt tường để thích hợp hơn kéo ánh sáng tự nhiên vào phòng tắm. Ở nơi đặt lavabo bạn có thể đặt bàn đá ở đây thì tạo điểm nhấn cho phòng sử dụng thêm gương lớn thì chọn loại chống được móc ẩm như vậy khi nhìn vào phòng tắm bạn sẽ cảm thấy rộng rãi hơn, thêm những đồ dùng giá inox treo khăn, tay nắm,.. để phòng tắm nhìn hài hòa hơn

Thêm đèn cho phòng tắm hoặc là sửa lại đèn thì với phòng tắm cần phải có độ sáng cao chiều trực tiếp từ trần và tường, để ta vệ sinh một cách dễ dàng, thì bạn ra cưa hàng đèn điện hỏi nhân viên những loại bóng chuyên dùng cho phòng tắm loại đó có đồ bảo vệ để chống ẩm và nước ở phòng tắm

Hiện nay thì trên thịt trường thì các loại giấy dán tường rất là phong phú nhưng sơn tường cũng không kém thua để đưa ra đánh giá nên sử dụng sơn hay là giấy dán tường ta phải dựa theo những tiêu chuẩn của gia đình vì hai loại này đều có ưu điểm và nhược điểm riêng

Giấy dán tường thì sản phẩm này mẫu mã có rất nhiều, chất liệu cũng tốt, màu sắc phong phú họa tiết đẹp thời gian thi công rất nhanh và an toàn, vì những ưu điểm trên mà nhiều nhà rất sử dụng nhất là những người ở trong các căn hộ nhỏ ưu tiên sử dụng, nhưng mà nó cũng có nhược điểm riêng là trong điều kiện nóng ẩm thì giấy dán tường sẽ không chịu nỗi một thời gian sẽ bị bong mất, chúng cũng có thể gây rối mắt người dùng vì trong nhà dùng cả sơn tường và giấy dán tường kết hợp không phù hợp.

Sơn tường thì vật liệu này đã được sử dụng rất là lâu rồi cho nên các gia đình cũng hiểu rõ, nếu mà so sánh giữa sơn tường thì màu sắc nó cố định bởi tông màu họa tiết thì phải vẻ thêm còn giấy dán tường thì đã có sản mình chỉ cần chọn, nhưng mà khi đã lựa chọn loại có hoa văn thì có khi sẽ kết hợp với đồ nội thất trong nhà không phù hợp. Thiết nghĩ theo kinh nghiệm xây nhà của chúng tôi thì chỉ nên sử dụng giấy dán tường ở những phòng của bé hoặc phòng giải trí, lựa chọn những màu sắc hoa văn năng động, dễ thương sẽ phù hợp hơn là trang trí giấy dán tướng cho cả ngôi nhà. 

Về tính kinh tế của hai loại thì giấy dán tường sẽ đắt hơn vì có hai loại một là Việt Nam sản xuất hai là nhập từ Mỹ và Nhật về loại này thì đắt hơn, nếu giấy dán tường có khổ rộng khoang 135cm thì có giá từ 80.000đ cho đến 150.000 vnđ/ 1m2. nếu bạn muốn rẻ hơn thì sử dụng loại trung quốc chỉ có giá 40.000vnd đến 80.000 vnđ/ 1m2 nhưng mà tiền nào của ấy, loại Trung Quốc thì không có độ bền cao ít người bán. 

Xét về độ bèn thì sơn chắc hẳn là hơn giấy dán tường vì giấy dán tường rất là kém thời tiết, những nơi có khí hậu nóng ẩm thì sau một thời gian sẽ bị tróc và ẩm, lúc thi công cũng phải dùng giấy loại dày hơn nếu sử dụng ở phòng bếp, phòng ăn.

Khi xây dựng nhà thì chúng ta không chú tâm vào phong thủy thì chắc chắc sẽ mắc các lỗi phong thủy khi xây nhà mà có thể gặp đại họa cho gia chủ rất nguy hiểm ngoài việc thầm mỹ thì phong thủy là không thể nào không chú tâm tới.

Khi thiết kế xây dựng phòng khách bạn chú ý:

Đây là một không gian sinh hoạt của cả gia đình và đón tiếp bạn bè, nơi đây cần dương khí rất là nhiều, bạn nên thiết kế làm sao cho có không gian mát mẻ, ánh nắng đầy đủ, lối đi rộng rãi, lưu ý khi xây dựng thì không để xà ngang chạy qua phòng khách như vậy chín bạn đã tạo ra sát khí từ trên xuống đầu của bạn. Làm trần phòng khách nên làm cao không làm thấp, nếu thấp quá thì nó gây cảm giác rất là chật chội ý nghĩa của nó là không phát triển nữa. 

Phòng bếp nó liên quan đến sức khỏe tài lộc của gia đình

Xây dựng phòng bếp cần phải có không gian thoáng mát sạch sẽ, không gần phòng ngủ, cửa chín. Tránh ẩm thấp, không sắp xếp các thiết bị sử dụng sai phong thủy như bồn nươc rửa chén bát, tủ lạnh nhà vệ sinh không đạt trước lửa như bếp như vậy gây bất hòa, ảnh hướng tới sức khỏe. Bếp nấu đồ ăn không đặt nơi kính như vậy không thoát khí được ảnh hướng tới sức khỏe toàn gia đình. 

Phòng Ngủ nơi giữ tình cảm của vợ chồng

Đây là một căn phòng độc lập nên có sự riêng tư, cảm giác phải thoải mái ấm cúng, ở đây tụ ký dương rất nhiều, sử dụng màu trong phòng ngủ nên dùng các màu sáng nhẹ, có nhiều nhà sử dụng các gam màu tối rất ảm đạm gay ra cảm giác u ám rất là bất lợi cho cuộc sống của vợ chồng. Không nên thiết kế phòng vệ sinh ở ngay trong phòng nếu ở tầng cao hơn, nếu ở dưới là phòng con, cháu thì sẽ gây ra người ở dưới sinh ra bệnh tật đau ốm. Sắp xếp dường ngủ không dựa vào phòng bếp, phòng vệ sinh ở khu vực đó gây ra cảm giác mệt mõi, mất ngủ hoặc là hay ngủ mê. 

Thiết kế các cổng, cửa sổ, cửa chín

Ở đây là nơi lấy ánh sáng đón khí vượng vào nhà đây là nơi hút tài lộc cho nên bạn cần phải mở rộng thông thoáng sạch sẽ. Xây nhà đẹp thì nên cân đối cửa số vừa vặn với tổng thể của căn nhà không quá to cũng không quá nhỏ. Hạn chế xây cửa chín đối diện về của nhà vệ sinh rây ra sự đối kháng lẫn nhau ảnh hướng sức khỏe. Cửa chín đối diện với cửa sau không dữ lại được khí lộc được bao nhiêu đi vào thì bấy nhiêu đi ra.

Bạn nên xem bài này rất có ích đấy: Lưu ý khi xây nhà có diện tích nhỏ

Vì một số lí do mà chúng ta phải xây nhà có điện tích nhỏ, nhưng không vì thế ta thích xây như thế nào là cũng được, bạn cần phải lưu ý các điều nên và không nên trong lúc xây dựng.

Khi sơn nhà không nên sử dụng các gam màu tối

Vì sao lại như vậy, khi bạn chọn màu xám thì cảm tưởng căn nhà nó đã nhỏ rồi và còn thấy rất ngột ngạt tự dưng lại bị thu hẹp lại không gian. Mình khuyên các bạn nên sử dụng các màu tươi sáng để làm rộng ra căn phòng của mình, đem ánh sáng vào ngôi nhà nhỏ tuyệt vời mà không cần diện tích lớn làm gì

Hạn chế đặt nhiều đồ nội thất

Khi diện tích nhà quá nhỏ thì bạn đặt các đồ nội thất có kích thước to mà nó không cần thiết trong việc sử dụng thì nên bỏ qua ngay ý tưởng đó, chỉ bỏ những đồ nội thất có ích cho bạn và hay sử dụng, đi kèm đó là lựa chọn cho mình những đồ nội thất có gam màu hợp với căn phòng của mình như vậy thì sẽ không làm cho căn nhà của bạn rối lên. Sử dụng các đồ vật có kích thước nhỏ vừa hợp với các phòng chỉ có như vậy thì bạn sẽ không cảm thấy chật nhà

Sử dụng vách ngăn là điều không cần thiết

Đôi khi chúng ta cần sự riêng tư hoặc ngăn lại thành phòng riêng để sử dụng thì có một giải pháp hoàn hảo mà bạn có thể sử dụng vách ngăn đó là sử dụng kính trong suốt hoặc là kính màu, khi sử dụng loại này nó cực kỳ hữu ích, vừa đem anh sáng vào căn phòng và cảm giác bạn nhìn vào kính thì thấy căn nhà mình rộng ra hơn trước. Sử dụng loại vật liệu xây dựng này giá thành cũng rẻ không mắc cho lắm

Thiết kế trân giả thông minh

Khi thiết kế trần thì hạn chế sử dụng các hình mang sự u ám vào căn nhà, chọn những vật liệu làm trần giả mang phong cách hiện đại như gỗ, thạch cao,... như vậy nó sẽ mang tới cho bạn một căn phòng thật là tuyệt vời đấy 

Trang trí cây xanh trong ngôi nhà

Đây là vật nội thất không thể thiếu được, nêu bạn đặt ít một số cây xanh nó sẽ mang một hơi thở hoàn toàn khác cho ngôi nhà, đem lại không khí cho ngôi nhà, nổi bật lên được sự tinh tế khi bạn đặt những chậu hoa ở nơi phù hợp.

Với những kinh nghiệm thiết kế nhà đẹp như thế này thì khi bạn bắt tay vào làm thì chắc hẳn bạn sẽ bất ngờ khi ngôi nhà của mình làm thật là tuyệt vời.

Bạn có thể xem thêm: Những ý tưởng thiết kế tranh tường quán cafe đẹp

Ý tưởng sáng tạo tranh tường cho quán cà phê thêm lôi cuốn khách hàng

Cuộc sống đô thị, và Quán cà phê dần đi vào tiềm thức giải trí của nhiều người nên mô hình kinh doanh loại dịch vụ này, và đã nhanh chóng trở thành trào lưu trong cuộc sống hiện đại. Những quán cà phê mọc lên với “muôn hình vạn trạng” và làm sao để quán cafe của mình trở nên lôi cuốn, ấn tượng, tinh tế và độc đáo để lôi kéo khách hàng là điều mà các chủ kinh doanh luôn trăn trở. Hiểu được nổi băn khoăn đó nên Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình mách bạn bí quyết vẽ tranh tường khi “thiết kế nội thất quán cà phê, karaoke” để làm cho không gian quán trở nên độc đáo, đẹp xinh, lôi cuốn mà lại gần gũi với thiên nhiên, cuộc sống.

Sáng tạo tranh tường cho quán cà phê thêm lôi cuốn

Những bức tranh khi được sáng tác trên bức tường của quán cà phê, sẽ góp phần kiến tạo nên không gian đầy chất nghệ thuật. Các bức vẽ tranh trên tường nhẹ nhàng rất phù hợp với gam màu của những chiếc bàn, chiếc ghế hay các vật dụng nội thất sẽ mang đến cho khách hàng đến quán một không gian vừa đậm chất thơ, vừa đậm chất tình, tạo sức hút níu chân khách hàng.

Khi sáng tạo nên những bức tranh lên tường, cũng chính là lúc bạn khoác lên cho không gian quán cafe một hình ảnh mới lạ và đặc sắc. Nhũng bức tranh vẽ ấy sẽ thổi luồng khí mới vào không gian quán, làm cho quán trở nên vui tươi, độc đáo và cuốn hút hơn bao giờ hết. Chính điều đó đã góp phần tạo nên sự thành công cho mỗi quán cafe, dù đó là quán cafe thương hiệu hay quán cafe cóc. Bởi lẽ, không gian thể hiện cái “hồn” của quán, là nơi ấn tượng đầu tiên để lại trong lòng khách khi lần đầu ghé quán, là nơi kết nối khách hàng thôi thúc họ tìm đến quán nhiều hơn. 

vẽ tranh tường cho quán cà phê thêm lôi cuốn

Việc bạn tạo nên những bức tranh tường cho quán cà phê hay quán karaoke đòi hỏi bạn phải có óc sáng tạo, sự tinh tế và am hiểu “gu” thẩm mỹ để mang đến những bức tranh hài hòa và đầy tính nghệ thuật. Chọn hình ảnh tranh phù hợp với phong cách thiết kế của quán để không gian quán trở nên đồng điệu hơn. Có muôn kiểu sáng tạo tranh tường, có thể là những nốt nhạc tươi vui, cánh đồng xanh ngắt, đồng cỏ bạt ngàn, dòng suối mát rượi hay những bông hoa nhiều màu sắc, … Tạo hình những bức tranh như mang cả tự nhiên hòa nhập vào trong không gian quán.

Bên cạnh đó, nếu Chủ quán thêm những khung tranh sơn dầu với những kích thước khác nhau, giống như một sự kết hợp không hẹn mà có, khéo léo được treo trên tường, tạo ra những phong cách khác biệt riêng cho quán.

Vẽ tranh tường cho quán cà phê thêm thu hút khách hàng

Ý tưởng vẽ tranh tườnglà vô biên, song chúng ta có thể vẽ theo những trường phái khác nhau, sử dụng chất liệu khác nhau,… nhưng phải tôn lên được nét thẩm mỹ và tạo được ấn tượng cho mỗi quán cafe. Tránh trường hợp vẽ tranh lạc điệu khiến cho quán mất đi phong cách xuyên suốt ban đầu, tạo nên sự đơn điệu và tẻ nhạt.

Rõ ràng, với ý tưởng tranh vẽ tường đã góp phần làm chiếc cầu nối giúp cho khách hàng và chủ đầu tư xích lại gần nhau hơn. Về phía khách hàng thì sự hiện diện của những bức tranh trong không gian quán giúp họ có những giây lát thư giãn không bị gò bó, đối với chủ quán sẽ tạo hiệu quả bất ngờ cho khoản đầu tư giúp quán phát triển tốt hơn.

Sáng tạo tranh tường cho quán cà phê, quán karaoke thêm lôi cuốn

Nếu bạn đang muốn tạo cho không gian quán trở nên ấn tượng và cuốn hút để lôi cuốn khách hàng thì hãy để Công ty Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình giúp bạn nhé! Trong những năm qua, Công ty Hưng Gia Bình đã mang đến những không gian quán cà phê lý tưởng nhất. Chúng tôi am hiểu nhiều phong cách thiết kế, nhiều ý tưởng sáng tạo, hiểu “gu” thẩm mỹ kiến trúc,…đảm bảo mang đến cho bạn những quán cà phê đẹp xinh, ấn tượng và độc đáo như mong đợi. Ngoài thiết kế nội thất quán cà phê thì Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình còn nhận thiết kế thi công nội thất nhà ở, thiết kế nội thất văn phòng, Cung cấp dịch vụ sửa nhà tại Đà Nẵng, Hội An… phù hợp với tiêu chí của khách hàng.

Qua bài viết này, Kinh nghiệm xây nhà đẹp hy vọng sẽ cung cấp nhiều hơn nữa cho Quý khách hàng những ý tưởng thiết kế mới lạ để làm đẹp thêm cho quán cafe, quán karaoke yêu dấu của mình.

Trân trọng!

Hướng dẫn các thủ tục cần thiết khi xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở như xây mới, sửa chữa, hoàn công...

Không phải ai cũng nắm và hiểu rõ các quy trình và thủ tục cần thiết khi đi xin cấp Giấy phép xây dựng, đặc biệt là các thủ tục hành chính xin phép xây dựng nhà ở dân dụng, “cũ người mới ta”,  nhất là những việc có liên quan đến cấp phép xây dựng, trong đó có việc xin phép xây dựng, sửa chữa nhà cửa, thủ tục hoàn công... Thực tế thì các cơ quan phía chính quyền đã có những quy định khá chi tiết về các thủ tục cấp phép này.

Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp huy vọng bài viết này sẽ giải đáp được những boăn khoăn, thắc mắc của Quý bạn đọc trong việc chuẩn bị các thủ tục cần thiết trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình.

Trường hợp I: Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở trên nền đất trống.

- Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu quy định, có xác nhận của UBND phường, xã nơi bạn muốn xây dựng nhà (2 bản chính).

- Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính tỉnh hoặc thành phố cấp (2 bản sao có chứng thực sao y bản chính).

- Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính tỉnh hoặc thành phố cấp (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở, do cơ quan hoặc công ty thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính và 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Trường hợp II: Hồ sơ xin phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà trên nền nhà cũ đã có giấy tờ xác nhận chủ quyền sở hữu nhà đất.

1) Trường hợp xây dựng, sửa chữa  nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 có cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép (xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu) thì hồ sơ bao gồm:

- Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (Gồm 2 bản chính).

- Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng nhà thực tế trước khi xây dựng lại hay sửa chữa... (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản đồ hiện trạng, tọa độ đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan hoặc công ty thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt chính công trình có không gian liên kế trước khi sửa chữa nhà (1 kiểu rửa 2 ảnh).

* Trường hợp xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu không cần có hồ sơ khảo sát móng.

2) Trường hợp bạn sửa chữa nhà cấp 3 với cấu trúc măng, cột gạch.

- Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).

- Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ (2 bản sao có chứng thực sao y); hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng ngôi nhà (Gồm: 1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế sửa chữa nhà do cơ quan hoặc công ty thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập trường hợp nhà có làm thêm gác gỗ (2 bản chính).

Hướng dẫn thủ tục cần thiết xin cấp phép xây dựng nhà ở

Trường hợp III: Hồ sơ xin phép xây dựng sửa chữa nhà ở thuộc diện nhà nhà nước quản lý.

1) Trường hợp bạn xây dựng, sửa chữa, nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 có cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép (xây cơi tầng trên sàn bê tông cốt thép hiện hữu).

- Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính).

- Hợp đồng thuê nhà (1 bản sao y có chứng thực sao y).

- Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà ở (Gồm 1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

2) Trường hợp sửa chữa nhà cấp 3 với cấu trúc nền móng, cột gạch.

- Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc (gồm 2 bản chính).

- Hợp Ðồng thuê nhà (1 bản sao y có chứng thực sao y).

- Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Trường hợp IV: Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công (thủ tục hoàn công).

- Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính).

- Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản sao y có chứng thực sao y), kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính).

- Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao) kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (có thị thực sao y). Hoặc biên lai thu tiền của công ty xây dựng.

Trường hợp V: Gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà.

- Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở theo mẫu của cơ quan cấp phép (1 bản chính).

- Giấy phép xây dựng, sửa chữa (1 bản chính) kèm theo bản vẽ thiết kế (1 bản chính).

Lưu ý: Chủ đầu tư chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực (trong vòng 1 năm kể từ ngày ký). Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định hiện hành mới nhất.

Trường hợp VI: Hồ sơ xin hợp thức hóa xây dựng, sửa chữa nhà ở.

- Thủ tục giống như đã nêu ở phần I, II, III.

Lưu ý: Trong đơn phải ghi rõ nhà đã xây dựng, xin hợp thức hóa. Phần xác nhận của UBND phường, xã phải ghi rõ ngày tháng năm xây dựng.

Trường hợp VII: Hồ sơ xin tách phép xây dựng.

1) Đối với trường hợp nhà chưa xây dựng: Nộp 2 bộ hồ sơ gồm:

- Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường (2 bản).

- Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Các giấy tờ chứng từ về quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng căn nhà của cá nhân người xin tách phép (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

2) Đối với trường hợp nhà đã xây dựng hoàn tất.

- Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc.

- Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt (gồm 2 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Giấy phép xây dựng chung (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung (2 bản sao không cần chứng thực sao y).

- Các giấy tờ chứng từ khác về quyền sử dụng lô đất (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Các giấy tờ xác định về quan hệ trách nhiệm giữa chủ đầu tư và cá nhân người xin tách phép trong việc xây dựng căn nhà (2 bản sao có chứng thực sao y).

- Bản vẽ hiện trạng hoàn công của ngôi nhà (Gồm 2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

Lưu ý: Trong đơn xin cấp phép xây dựng, sửa chữa nhà, đơn xin xác nhận hoàn công, hợp thức hóa xây dựng... chủ đầu tư nhớ ghi rõ địa chỉ và số điện thoại để liên hệ khi cần thiết.

Kinhnghiemxaynhadep.com - Kênh thông tin Bất động sản, Xây dựng, Vật liệu xây dựng Đà Nẵng và Miền Trung kính chúc Quý độc giả luôn an khang, thịnh vượng. Huy vọng bài viết này sẽ giúp ích ít nhiều cho độc giả trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và các thủ tục pháp lý cần thiết khi xin cấp phép xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Trân trọng!

(Theo Báo Thanh Niên)

Bước10: Kinh nghiệm sử dụng và bảo dưỡng, sửa chữa ngôi nhà trong quá trình sử dụng

Sau gần hơn 4 - 8 tháng thi công, và gia chủ đã có thể tận hưởng niềm vui trước kết quả thi công và hoàn thiện công trình. Giờ đây bạn đã có thể dọn đồ đạc vào sử dụng, và tận hưởng thành quả lao động bấy lâu. Nhưng vẫn chưa phải là kết thúc mọi chuyện. Một công trình xây dựng cũng như một cỗ máy, hoạt động lâu thì phải bảo dưỡng, bảo trì, sửa chữa, nếu không sẽ bị hỏng hóc, hư hại.

Các thành viên trong gia đình bạn phải có thời gian tìm hiểu cơ chế vận hành của tất cả các thiết bị, máy móc trong gia đình từ máy giặt, tủ lạnh, máy bơn, đèn, điện, thang máy, ... để tránh những lỗi không cần thiết gây hư hại cho công trình của bạn như cháy, nổ, ...

Bước 10: Kinh nghiệm sử dụng và bảo dưỡng, sửa chữa ngôi nhà

Có rất nhiều sự cố có thể xảy ra cho công trình của bạn, mà để khắc phục được không phải chuyện đơn giản.  Chúng ta phải nắm rõ được hiện tượng – nguyên nhân gây ra hỏng hóc và từ đó mà chúng ta có thể đưa ra các biện pháp khắc phục một cách hiệu quả nhất.

Tuy nhiên, nếu công trình do nhà thầu tốt có nhiều kinh nghiệm thi công sẽ có chất lượng tốt và vì vậy vấn đề bảo trì, bảo dưỡng cũng khỏe hơn, đơn giản hơn. Nếu nhà thầu thi công kém, thì chất lượng công trình kém và bảo hành, bảo trì càng gian nan, phức tạp và đôi khi tiền sửa chữa còn tốn nhiều hơn là tiến hành thi công mới.

Nhưng quan trọng hơn vẫn là ý thức kiểm tra, bảo trì, bão dưỡng công trình định kỳ mà chủ nhà nên đặt ra. Thời gian có thể là 3 hay 6 tháng kiểm tra, bão dưỡng một lần. Ví dụ như: Thang máy, quạt điện, máy bơm nên định kỳ 6 tháng kiểm tra, tra dầu mẫu bôi trơn một lần. Máy lạnh, quạt thông gió nên 1 năm hút bụi, thay dầu mỡ một lần... Và để lựa chọn thời gia kiểm tra, bão dưỡng như thế nào cho hợp lý thì gia chủ nên tham khảo các tài liệu sử dụng của từng loại thiết bị khác nhau hoặc liên hệ với nhà sản xuất hoặc trung tâm bảo hành của thiết bị đó để có một kế hoạch kiểm tra, bảo dưỡng hợp lý.

Trên đây là các bước để khách hàng có thể hình dung được các công việc mà chúng ta cần phải thực hiện khi xây nhà. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện sẽ có nhiều phát sinh và khó khăn khác phải giải quyết.

Quý khách hàng nếu cần tư vấn sâu hơn, trực tiếp vào từng vấn đề, hãy đến với chúng tôi. Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp sẽ cùng quý khách hàng làm nên công trình kiến trúc đẹp, đúng phong thủy và kết cấu vững bền.

Cuối cùng, xin chúc quý khách hàng mạnh khỏe, an vui, gặp nhiều may mắn và có được công trình xây dựng như ý!

Chân thành cảm ơn!

Kinhnghiemxaynhadep.com– Cùng bạn dựng xây ngôi nhà mơ ước.

Hôm nay, kinhnghiemxaynhadep.com sẽ tiếp tục chia xẻ với quý độc giả “Bước 9: Giai đoạn Sản xuất, Đặt gia công và lắp đặt thi công nội thất ngôi nhà” nằm trong chuổi bài viết về Kinh nghiệm xây nhà đẹp mà ad đã sưu tầm và chia xẻ. Huy vọng chuỗi bài viết sẽ cung cấp được những thông tin giá trị cho Quý độc giả.

- Giai đoạn sản xuất hoặc gia công đồ nội thất thực ra có thể bắt đầu ngay từ khi mới khởi công xây dựng công trình, nếu như khách hàng thực hiện phần thiết kế nội thất cùng với phần thiết kế xây dựng căn nhà. Như vậy khi bàn giao phần xây dựng hay phần thô của công trình thì phần nội thất cũng đã có thể sản xuất, gia công xong xuôi để tiến hành lắp đặt. 

Đặt gia công và lắp đặt thi công nội thất ngôi nhà

Nếu như đến giai đoạn này mới bắt đầu việc thiết kế nội thất thì thời gian chờ có thể phải kéo dài khá lâu. Vì những lý do sau:

 + Đối với đồ gỗ tự nhiên như các phần cửa, cầu thang, tủ bếp, bàn ghế, giường tủ phải có một thời gian nhất định để ngâm tẩm, sấy khô các cấu kiện gỗ, đảm bảo cho đồ đạc một độ bền nhất định.

 + Đối với đồ gỗ công nghiệp: thời gian chờ sẽ nhanh hơn do không phải trải qua giai đoạn ngâm tẩm, sấy khô nhưng thời gian đợi cũng là không ít.

- Hiện nay đối với các loại gỗ tự nhiên người ta thường sử dụng chủ yếu là các loại gỗ Căm xe, Hương, Gõ đỏ, Lim, xoan đào, nghiến, dổi, pơmu, chò chỉ, thông … gỗ công nghiệp thì sử dụng cho tủ âm tường, kệ Tivi. Nói chung, tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích cũng như kinh phí của khách hàng mà có thể chọn gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp hoặc kết hợp cả hai loại gỗ trên.

- Đồ nội thất quý khách có thể mua ngoài thị trường tại các showroom về hàng nội thất. Tuy nhiên, các đồ có sẵn ở showroom đồ nội thất thường là bàn ăn, giường, sofa. Các thiết bị khác như tủ áo quần, tủ bếp, tủ sách… thường khó mua sẵn, bởi vì không phù hợp với kích thước các phòng, kích thước các mảng tường. Vì vậy để phù hợp cho các vật dụng này nên gia công tại chỗ hoặc là đặt các cơ sở gỗ gia công theo kích thước thiết kế.

- Ngoài các vật dụng nội thất vừa nêu ở trên, đồ nội thất còn có màn, rèm, tiểu cảnh, sàn gỗ, mảng tường trang trí, giấy dán tường … Các công việc này cần chính xác, tỉ mỉ, trau chuốt từng đường nét và sẽ ảnh hưởng đến thẩm mỹ căn nhà. Vì vậy, quý khách hàng cần quan tâm kỹ trước khi đặt hàng.

Kinhnghiemxaynhadep.com – Cùng bạn dựng xây ngôi nhà mơ ước.

(Bài viết: Sưu tầm)

Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện công trình xây dựng

Hôm nay, kinhnghiemxaynhadep.com sẽ tiếp tục chia xẻ với quý độc giả “Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện công trình xây dựng” nằm trong chuỗi bài viết về Kinh nghiệm xây nhà đẹp mà ad đã sưu tầm và chia xẻ. Huy vọng chuỗi bài viết sẽ cung cấp được những thông tin giá trị cho Quý độc giả.

- Kết thúc phần khung nhà (phần thô hay phần thân nhà), là coi như đã đi được 70% cuộc hành trình. Tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện căn nhà, tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ.

- Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét… Đây cũng là công việc của các nhà thầu, Đội thi công và Giám sát công trình, tuy nhiên cần lưu ý một số điểm như sau:

 + Công tác trát tường, láng sàn: cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Ở các diện tường, trần, sàn tiếp xúc nhiều với nước, không khí ẩm như tường bao ngoài trời, tường giáp vệ sinh, bếp, tiểu cảnh, sàn nhà tầng 1… nên trộn sử dụng với chống thấm. Sau khi trát, láng vữa xong cần cán thẳng. Khách hàng phải kiểm tra độ phẳng cũng như chất lượng của vữa xi măng trước khi bắt đầu các công tác sơn bả.

 + Việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả và quan trọng hơn là phải chú đến độ xuôi thoát nước của nền gạch..

Thi công hoàn thiện công trình dân dụng và công nghiệp

  + Công tác sơn bả là một công đoạn đơn giản, nhưng không phải ai cũng làm được một cách hoàn hảo. Hiện nay trên thị trường có nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn trang trí khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm hai loại: sơn gốc nước và sơn gốc dầu. Sơn nước được sủ dụng phổ biến hơn với ưu điểm tiện dụng và không gây độc hại cho sức khoẻ và môi trường, màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp. Trong khi đó sơn dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Xét về chức năng sử dụng chia làm hai loại: sơn trong nhà có đặc tính khả năng chùi rửa, vệ sinh, bề mặt nhà mịn còn sơn ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, chống bám bụi, chống thấm và bền màu. Hệ thống sơn trang trí bao gồm 03 lớp: lớp ma-tít làm phẳng bề mặt cần sơn, cần lưu ý chọn loại bột bả tường tốt có độ bám dính cao vì chất lượng sơn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào lớp này. Thứ hai là lớp sơn lót giúp ngăn chất kiềm trong tường thoát ra ngoài làm hỏng màng sơn, cuối cùng là lớp sơn phủ có tác dụng bảo vệ và trang trí.

 + Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Nên chú trọng vào độ bền vững và an toàn của các hệ thống này, ví dụ như hệ thống cấp điện cần cầu dao an toàn, các đường dây chờ cho máy phát điện sau này, độ dốc của các đường ống thoát nước phải đủ tiêu chuẩn, hệ thống chống sét an toàn, các đường dây cần đi trong ống bảo vệ tránh bị ẩm chập điện…

“Kết nối giá trị - Nâng tầm ước mơ” cùng chia xẻ Kinh nghiệm xây nhà đẹp

(Bài viết: Sưu tầm)

Hôm nay, www.kinhnghiemxaynhadep.com xin gởi đến quý độc giả bài viết chia xẻ về kinh nghiệm xây dựng phần thô hay phần thân của ngôi nhà. Bao gồm các công việc chính sau: thi công thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường.

Bước 7: Kinh nghiệm Xây dựng phần thô hay phần thân nhà

- Thời điểm kết thúc phần nền móng cũng là thời điểm bắt đầu việc xây dựng phần thân nhà. Thân nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ tường bao, tường ngăn chia của nhà. Hiện nay, mặc dù công nghệ xây dựng đã đi khá xa, nhiều loại vật liệu mới ra đời, nhưng bê tông, cốt thép và gạch xây vẫn là những vật liệu xây dựng chủ yếu và phổ dụng nhất.

- Phần thân nhà bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống móng), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), và cầu thang, là bộ phận kết nối giữa các tầng nhà.

Kinh nghiệm xây dựng phần thô

 - Việc thực hiện xây dựng phần thân nhà cũng như khi làm móng bao gồm các công việc chính là: thi công thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường. Công việc này không đơn giản nhưng cũng chẳng phức tạp, chỉ cần lưu ý một số điểm chính như sau:

- Việc thi công thép phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép. Khi rải thép cần lưu ý tránh dẫm lên thép làm xô lệch thép làm giảm sức chịu tải. Nên có các cầu thép đặt lên trên kết cấu khi tiến hành đổ bê tông tránh làm xô lệch thép đan.

- Việc ghép cốp pha cần thực hiện theo đúng quy chuẩn xây dựng, gỗ cốp pha không được lựa chọn loại gỗ quá kém phẩm chất, có thể bị bục vỡ trong quá trình đổ đầm bê tông. Kết nối các cốp pha thật chặt và gọn gàng. Hệ thống giàn giáo sắt phải tốt, đảm bảo chịu lực cho toàn bộ vật liệu, thiết bị và công nhân trong qúa trình thi công.

- Việc đổ đầm bê tông có thể thực hiện thủ công bằng máy trộn bê tông, cũng có thể thực hiện bằng xe trộn bê tông chuyên dụng, bơm bê tông bằng vòi bơm. Quá trình trộn cần lưu ý đúng tỷ lệ giữa cốt liệu và chất kết dính, sao cho hỗn hợp bê tông đảm bảo đúng tiêu chuẩn. Khi đầm bê tông lưu ý phải đầm đều tay, không được bỏ sót bất kỳ chỗ nào. Nếu đổ bê tông thủ công, ông bà ta có kinh nghiệm pha trộn cấp phối vật liệu là 1 xi, 2 cát, 3 đá là đạt yêu cầu mác bê tông thông thường.

- Việc tháo dỡ cốp pha cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày. Nếu có sử dụng phụ gia đông kết nhanh thì cần phải trên 07 ngày như vậy bê tông mới đạt cường độ và có thể tháo dỡ được. Không nên vì tiến độ gấp gáp mà rút cốp pha sớm, gây ra nhiều tai nạn sập bê tông đáng tiếc.

- Việc xây tường cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều, không trùng mạch. Trong quá trình xây dựng cần liên tục kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống nước thẩm thấu qua.

Mong rằng bài viết này sẽ phần nào giúp cho quý khách hàng đang và sẽ xây dựng nhà trong tương lai, sẽ phần nào giám sát được tiến độ và yêu cầu kỹ thuật của công trình, tránh được những sai sót đáng tiếc xảy ra làm ảnh hưởng đến chất lượng cũng như tiến độ của ngôi nhà.

Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp kính chúc quý khách an khang, thịnh vượng!

(Sưu tầm)

Kinhnghiemxaynhadep.com xin chia xẻ đến quý độc giả bài viết "Chuẩn bị mặt bằng thi công, làm nền móng xây nhà", đây là một trong mười bước quan trọng của quá trình xây dựng căn nhà mơ ước của gia chủ. Đến bước này, công việc chủ yếu sẽ là trách nhiệm của nhà thầu xây dựng, khách hàng sẽ không cần phải lo toan nhiều, tuy nhiên cũng cần biết rõ về các giai đoạn chủ yếu để có thể kiểm soát được về công việc, chất lượng và thời gian thi công.

- Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu bước vào công tác làm nền móng. Việc làm nền móng bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, gia cố nền (nếu cần thiết). 

Kinh nghiệm chuẩn bị mặt bằng, đào móng xây nhà

- Việc gia cố nền móng hiện tại có hai hình thức chủ yếu là đóng cọc tre hoặc ép cọc bê tông cốt thép. Cọc tre thường có chiều dài từ 3m – 5m, ép bằng máy xuống nền đất với mật độ khoảng 25 cọc/m2. Mục đích của việc đóng cọc tre là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, làm tăng cường độ của nền móng, tạo ra một nền cứng cho phần móng nhà. Tuy nhiên, cọc tre chỉ sử dụng khi vị trí xây dựng có mực nước ngầm cao, nếu không sẽ phản tác dụng.

- Đối với các khu đất làm trên ao hồ lấp, để đảm bảo an toàn, cần thực hiện việc khoan ép cọc bê tông cốt thép. Một lưu ý về việc ép cọc bê tông nói riêng và việc làm móng nói chung là các công việc khoan ép vào lòng đất rất dễ gây ảnh hưởng đối với các khu đất và nhà cửa lân cận. Nên thực hiện hướng ép cọc theo chiều sao cho phần đất bị nén không hướng về bất kỳ nhà cửa hay vật kiến trúc nào. Cụ thể khách hàng nên tham vấn ý kiến của người có chuyên môn.

- Việc làm móng xây nhà được thực hiện sau khi việc gia cố nền đất hoàn thành. Móng nhà hiện tại thường là móng băng, móng bè hoặc móng cọc. Đối với trường hợp ép cọc bê tông, thì đổ đài móng phải đảm bảo liên kết chắc chắn vào các đầu cọc, các đài móng lại liên kết với nhau thành một hệ vững chắc bằng các dầm móng. Việc làm móng bao gồm các công việc sau theo thứ tự: rải thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường móng. Đây là công việc của nhà thầu, tuy nhiên khách hàng nên phối hợp với giám sát công trình, theo dõi và chỉ đạo thợ thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật.

Huy vọng bài viết sẽ giúp ích phần nào cho quý độc giả đang và sẽ có ý định xây nhà nắm được những công việc cần thiết, chuẩn bị tâm lý vững vàng cho quá trình giám sát thi công, hoàn thiện công trình.

Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp (sưu tầm)

Liên hệ đăng bài PR miễn phí: (0511)3701.393 - 0927.727.868

- Người Việt Nam theo tín ngưỡng của Phật Giáo tin rằng: nơi ở cũng như nơi công xưởng, cửa hàng làm ăn buôn bán đều là nơi có công thần địa thổ coi giữ. Vì thế, mỗi khi có việc động chạm đến đất đai nhà cửa, công xưởng, cửa hàng, cửa hiệu, … như đào móng làm nhà, sửa sang nhà mới, cơi nới nhà ở, … tức là động đến công thần thổ địa, long mạch tại khu vực đó cho nên cần phải có lễ vật dâng cúng và cầu khẩn các vị thần này, trước là cáo lễ, sau là cầu các vị gia cát phù trì cho mọi điều được may mắn.

- Mà theo ông bà ta xưa, làm nhà là một trong những việc quan trọng nhất của một đời người. Để những người sống trong ngôi nhà mới xây cất được khỏe mạnh, gặp mọi sự may mắn tốt lành thì khi tiến hành làm nhà nhất thiết phải tuân thủ một số nghi thức quy định về mặt phong thuỷ, chọn ngày tốt, tránh ngày xấu và phải chọn giờ Hoàng Đạo để làm lễ động thổ (lễ cúng Thần Đất) để xin được làm nhà trên mảnh đất đó.

- Nếu tuổi của khách hàng không phù hợp để xây dựng vào năm hiện tại, nhưng nhu cầu ở là cấp thiết, thì có thể tiến hành thủ tục mượn tuổi. Trước tiên tìm người hợp tuổi, nếu được nên là những người đứng tuổi, thọ, phúc lộc dồi dào, con cháu đông, sau đó tiến hành thủ tục mượn tuổi. Tuy nhiên cần nhớ rằng, việc mượn tuổi để xây nhà là một biện pháp thiên nhiều về tâm lý, mọi chuyện tốt xấu sẽ vẫn xảy ra với chủ nhà chứ không phải vì mượn tuổi mà xảy ra với người kia. Ngoài ra, thời điểm khởi công còn phụ thuộc nhiều vào tiết khí và trạch mệnh (tức giờ, ngày, tháng khởi công). Nếu chọn được ngày, giờ đẹp thì việc ảnh hưởng có thể giảm đi nhiều. Khách hàng cũng có thể nhờ một người nào đó trong gia đình hay bạn bè (có tuổi không phạm thay mặt trong lúc quan trọng như đổ móng, đổ trần…). Tốt nhất là nên mời một thầy phòng thủy về xem xét và tiến hành làm lễ giải hạn.

Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công xây nhà

- Sau khi đã lựa chọn được ngày giờ khởi công hợp lý, cần tổ chức lễ động thổ. Trong lễ động thổ ngày xưa phải cúng tam sinh, ngày nay đơn giản hơn, nhưng phải là con gà, đĩa xôi, hương, hoa quả, vàng mã… Sau khi làm lễ gia chủ là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó, mới cho thợ đào. Trước khi khấn phải thắp nén nhang vái bốn phương, tám hướng rồi quay mặt vào mâm lễ mà khấn.

Tóm lại, Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công xây nhà bao gồm 3 bước sau:

Bước 1: Chọn ngày giờ tốt.

Bước 2: Chuẩn bị các vật phẩm cho lễ cúng.

Bước 3: Cúng lễ khởi công.

Trong các bài viết tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu chi tiết đến quý độc giả cách thức chuẩn bị, chọn mua lễ vật như thế nào? Bài văn cúng động thổ đúng chuẩn của ông bà ta xưa như thế nào?

Kinh Nghiệm Xây Nhà Đẹp (Sưu tầm)

Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chất lượng

Để hoàn thành tốt một thiết kế nhà hoàn hảo nêu trên thì những người thực hiện phải là các Kiến trúc sư (KTS), kỹ sư xây dựng có chuyên môn giỏi, có tâm với nghề và có nhiều năm kinh nghiệm thực tế thi công tại công trình.

Không có một nhà tư vấn thiết kế xây dựng, khách hàng thực tế vẫn có thể xây được nhà. Ngay cả việc chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng ở bước 2 cũng có thể thuê một đơn vị tư vấn để lập. Tuy nhiên, chi phí cho thiết kế rất nhỏ so với chi phí để đầu tư cho công trình. Để tránh những điều không vừa lòng và không thoải mái khi đi vào sử dụng, khách hàng nên thuê tư vất thiết kế, vai trò của một nhà tư vấn đối với một công trình (nhà tư vấn thiết kế tốt có nhiều năm kinh nghiệm, đặc biệt kinh nghiệm thực tế công trường) đem lại cho khách hàng nhiều lợi ích:

- Trước tiên, bạn sẽ có một mặt bằng cơ cấu toàn bộ nhà được tổ chức chặt chẽ và mạch lạc, phù hợp với công năng và yêu cầu sử dụng của tất cả các thành viên trong gia đình. Mặt bằng đó sẽ tận dụng được tối đa diện tích để ở, sinh hoạt, giao thông đi lại, có các giếng trời, khoảng thông tầng để lấy ánh sáng và thông thoáng được bố trí hợp lý. Mặt bằng đó sẽ tạo ra các không gian sống rộng rãi, vuông vắn, biến các khoảng lồi lõm, xấu xí của tường, cột thành các khoảng âm tường để tủ quần áo, tủ đồ, tủ trang trí một cách hợp lý… Mặt bằng đó được đan xen vào những khoảng xanh của cây cảnh, làm mềm mại hơn các đường nét kiến trúc khô khan…

- Bạn còn được một ngôi nhà có kiến trúc đẹp, độc đáo, phù hợp với sở thích và yêu cầu cá nhân, phù hợp với cảnh quan môi trường đô thị xung quanh, phù hợp với những công nghệ về xây dựng và vật liệu xây dựng tiên tiến nhất, khẳng định được phong cách của riêng khách hàng.

- Bạn có thể có những điều chỉnh thích hợp, tránh những sai sót, khó chịu khi ngôi nhà đã đưa vào sử dụng, và rất khó để thay đổi những điểm không phù hợp đó mà không ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Khách hàng còn có thể biết và dự toán được về giá thành của toàn bộ căn nhà, từ tổng thể đến từng chi tiết nhỏ, để điều chỉnh các chủng loại vật liệu sao cho phù hợp, tránh việc phát sinh quá nhiều chi phí trong quá trình xây dựng, đảm bảo đúng tiến độ.

Ngoài ra, Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình là đơn vị có nghiên cứu về phong thuỷ, khách hàng còn được tính toán các không gian, bố trí cửa chính, cầu thang, vị trí bếp, hướng bếp, phòng ngủ, phòng tắm và các đồ đạc hợp với phong thuỷ, để khi ở trong nhà cảm thấy yên tâm, thoải mái, công việc làm ăn gặp nhiều may mắn, là đòn bẩy cho sự nghiệp và sức khoẻ. Thiết kế nhà ở, văn phòng, khách sạn, nhà xưởng sản xuất, trung tâm thương mại… cần hấp dẫn sinh khí vào nhà. Sinh khí có thể ví như tiểu thư đài các, thích sự sáng sủa, ngăn nắp, gọn gàng, sạch sẽ, cây cỏ xanh tươi, thích mùi hương thơm ngát, âm thanh êm dịu, reo vui… và ngược lại sinh khí rất sợ sự tối tăm, bế bộn, dơ bẩn. Sinh khí không thích sự tàn úa, cằn cỗi, hoang tàn…

Sinh khí vào nhiều trong công trình và được lưu trữ lại là điều rất tốt cho quý khách.

Khi có ý định xây nhà, bạn cần lập ra những yêu cầu cơ bản về thiết kế: về mảnh đất và nhu cầu sở thích sử dụng của các thành viên trong gia đình như cần xây nhà mấy tầng, có gara xe hơi hay không, phòng khách diện tích bao nhiêu, có sử dụng phòng ăn chung với không gian bếp hay không và cần bố trí tối thiểu cho bao nhiêu người, cần có mấy phòng ngủ, có làm thêm phòng trẻ em không, các phòng ngủ có WC riêng hay chung… Bảng liệt kê càng chi tiết tỉ mỉ, người thiết kế càng có cơ sở để hình dung ra điều kiện sinh hoạt của khách hàng để từ đó dẫn đến giải pháp thiết kế phù hợp.

Về việc thiết kế nội thất trong căn nhà (bao gồm việc thiết kế trang trí trần, tường, sàn, thiết kế ánh sáng, thiết kế mẫu và kiểu dáng đồ đạc…) nên bắt đầu ngay giai đoạn này, việc thiết kế sớm có thể giúp căn nhà hoàn thiện hơn. Vì nếu sau khi xây dựng xong phần thô căn nhà mới bắt đầu thiết kế nội thất, chuyên gia nội thất cho rằng cần phải phá bỏ mảng tường này, xây thêm mảng tường kia… khi đó chi phí để thay đổi sẽ tốn kém nhiều hơn và kéo dài thời gian thi công.

- Đơn giá thiết kế hợp lý cho các công trình Biệt thự, Khách sạn, Nhà phố, Nhà hàng, Văn phòng, Nhà xưởng…) chúng tôi sẽ liên tục cập nhật trong những bài viết sau.

Một thiết kế có chất lượng hoàn hảo cần các yếu tố sau đây:

* Công ty thiết kế: Phải trực tiếp thiết kế (không bán thầu thiết kế), Kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng phải có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và nhiều năm đi thi công thực tế, có đạo đức nghề nghiệp tốt .

* Phần kiến trúc: Thiết kế kiến trúc tổng thể đẹp, đặc biệt mặt tiền phải đẹp và phù hợp với cảnh quan xung quanh, bố trí mặt bằng các tầng hợp lý, thông thoáng gió, ánh sáng tự nhiên được khai thác một cách triệt để, đưa ánh sáng tự nhiên đến tất cả các phòng. Trần và tường cần thiết kế chi tiết tạo các ô trang trí, đồng thời lấp các phần cột bê tông nhô ra khỏi tường, trong trần cần thể hiện một số đèn trang trí, màu sắc các tường, trần, thiết kế hệ thống thoát hơi nhà bếp. Ngoài yếu tố đẹp, thông thoáng, công năng hợp lý chúng ta cần thiết chú ý đến phong thủy: Hướng bếp, vị trí đặt bếp, hướng cầu thang, số bậc cầu thang cho mỗi tầng nằm trong cung Sinh hoặc Lão. Nếu nhà có nhiều tầng thì giường ngủ không nên đặt ngay trên bếp (lò nấu) tức không nên “nằm trên lửa”. Phòng tắm và WC không được đặt phía trên bếp. Cửa chính rất quan trọng cần thiết tạo sự thu hút sinh khí vào nhà… bởi vậy người thiết kế cần phải biết phong thủy thì công trình sẽ tốt hơn rất nhiều.

* Phần kết cấu: Trước khi thiết kế các Kỹ Sư phải biết rõ địa chất ở địa điểm cần xây dựng nhằm thiết kế móng cho phù hợp. Nếu không nắm rõ địa chất có thể dẫn đến móng không đảm bảo chịu lực hoặc có thể dẫn đến lún, nứt khi đưa vào sử dụng mà để sửa chữa sẽ rất khó khăn và lãng phí lớn cho chủ đầu tư. Phải đảm bảo kết cấu vững chắc cho toàn công trình gồm móng, cột, dầm, sàn, giằng, tường… Muốn vậy, ngoài chuyên môn tính toán kết cấu giỏi, người kỹ sư cần phải có kiến thức thực tế, am hiểu địa chất, đặc biệt là địa chất các khu vực yếu (Hà Nội cũng là một khu vực đất yếu).

* Phần hệ thống điện: Cần thiết kế các ống bọc và dây cáp điện có chất lượng tốt, cần chú ý mỗi phòng có bao nhiêu ổ cắm, bao nhiêu đèn, điều hòa… để thiết kế dây đủ tiết diện, không bị quá tải. Đường dây chính từ đồng hồ vào phải là cáp có tiết diện lớn. Nên thiết kế có dây tiếp đất, nên thiết kế cầu dao chống giật cho mỗi tầng. Và cũng nên thiết kế vị trí đặt máy phát điện dự phòng và đường dây đi kèm. Ngoài ra một số công trình cao cấp còn thiết kế thêm hệ thống điện điều khiển và cảm ứng cho tất cả các vị trí trong công trình.

* Phần hệ thống ống nhựa cấp thoát nước: Cần thiết kế các ống lọai tốt (có tuổi thọ cao). Hiện nay có một số công ty thiết kế đường ống thoát nước nằm ngay trong cột. Đây là một lỗi hết sức nghiêm trọng, vì đường ống có thể bị nứt vỡ trong quá trình thi công, không thể sửa chữa, đặc biệt nước rỉ ra có thể gây han gỉ thép chịu lực làm ảnh hưởng đến công trình. Các ống nhựa thoát nước ra hố ga cần có con thỏ giữ nước, nhằm không cho mùi hôi từ cống rãnh theo vào nhà.

* Phần hệ thống viễn thông: Đường dây cáp truyền hình, ADSL hoặc WiFi, dây điện thoại, camera quan sát, chuông cửa màn hình… cần thể hiện rõ trong thiết kế và được thi công ngầm trong tường đảm bảo tính thẩm mỹ.

* Phần chống sét: Nếu công trình của quý khách cao hơn hoặc bằng công trình sát bên cạnh, cần thiết phải thiết kế hệ thống chống sét, bao gồm kim thu sét (kim thu sét có bán kính thu sét 51m, 41m, 20m, 10m…), dây cáp đồng dẫn từ kim thu sét xuống các cọc tiếp địa và đi sâu vào lòng đất.

* Phòng cháy chữa cháy và báo cháy nếu cần. Phần này thường dùng cho công trình khách sạn, nhà hàng, văn phòng, nhà xưởng… Trường hợp Biệt thự hoặc nhà phố, nếu quý khách có điều kiện kinh tế nên sử dụng báo cháy và chữa cháy tự động, nhằm an toàn cho con người và của cải.

Để hoàn thành tốt một thiết kế hoàn hảo nêu trên thì những người thực hiện phải là các KTS, kỹ sư có chuyên môn giỏi, có tâm với nghề và có nhiều năm kinh nghiệm thực tế thi công.

Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình chúng tôi có đầy đủ nhân lực Kiến trúc sư và kỹ Sư xây dựng có tâm tốt, giỏi, có kinh nghiệm, có chuyên gia phong thủy nhiều kinh nghiệm để thiết kế với chất lượng hoàn hảo nhất cho công trình của quý khách. Quý khách hãy đến với Công ty TNHH Vật Liệu Xây Dựng Hưng Gia Bình để nhận được sự phục vụ tốt với chất lượng tốt nhất.

abcxyz-maquedt gdsbslyskds ghfgjh 

Theo Kinh nghiệm xây nhà đẹp. (Sưu tầm)